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向大套型住房开征超标房地产税设想 　　[摘　要]国外征收房地产税均是按住房总的建筑或使用面积征税，面积越大征税越多，这可称之为全额征税。但一些专家按全额征税思路为国内设计的几个房地产税征收方案均存在严重的分歧与争论，使有关部门迟迟下不了征收房地产税的决心。建议打破常规，结合国务i~2006年5月发布的房产新政，对除别墅豪宅之外的每套普通住房只按超标面积(90平方米以上的面积)征收房地产税，对富人阶层的别墅豪宅则全额征税。这样征收房地产税不仅简便易行，可操作性强，还有助于缩小贫富差距，构建和谐社会，必能得到大多数城市居民的支持和拥护。 　　[关键词]房地产税；别墅豪宅；普通住房 　　[中图分类号]FS10.42　[文献标识码]A　[文章编号]1004－9339(2007)04－0088－05 　　 　　一、房地产税征收方式与征收对象 　　 　　2006年12月17日，在“创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼”上，建设部副部长刘志峰说，住房建设和消费必须量力而行，必须摆脱当前“超大建设”、“超前消费”的现状。我国目前住宅主导户型应是90平方米以下的中小户型。刘志峰透露，建设部、财政部、国税总局等部门正在研究征收住房保有环节税费即房地产税，对于户型面积偏大的房子收取一定费用，引导合理的住房消费，鼓励购买中小户型住宅。 　　房地产税又称不动产税、财产税，香港称之为物业税，