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关于我国物业税法律制度构建思考 　　[摘要]由于我国土地资源的稀缺性和现有房地产领域税收制度的混乱，物业税的开征成为历史之必然。本文是在物业税必然开征的前提下，探讨物业税法律制度构建的相关问题。 　　[关键词]物业税；立法；制度构建 　　[中图分类号]F812.42　[文献标识码]A　[文章编号]1005-6432(2010)35-0134-03 　　 　　自2003年十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制改革问题的决定》明确提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”，2005年的“十一五”规划纲要也明确提出要稳步推进物业税。2006年，物业税开始在北京、辽宁、深圳、江苏、重庆和宁夏进行首批城市评税试点，2007年安徽、河南、福建、天津成为第二批物业税开征试点省市。2007年政府工作报告和财政预算报告，以及国家税务总局税收工作要点都提出要研究物业税方案。由此可见，物业税的重要性可见一斑。本文是在物业税必然开征的前提下，探讨物业税法律制度构建的相关问题。 　　 　　1　明确物业税的概念 　　 　　物业税作为一个法律概念，学术界目前还未形成统一定论。然而为避免研究对象的内涵模糊，本文首先对“物业税”的概念予以明确。在界定物业税之前，我国应弄清“物业”的概念，“物业”一词源于中国香港和东南亚，类似于英语中