工程施工招标中业主风险分析与防范.docVIP

工程施工招标中业主风险分析与防范 　　摘要：对工程施工招投标过程中，业主在招标方式、合同方式等各方面所存在的风险作了分析，并对招标中业主风险的防范作了详细论述。 　　关键词：工程施工；招投标；业主风险 　　中图分类号：TD214 文献标识码：A 　　 　　1 招标中业主风险的分析 　　工程招标与发包是指房地产开发商通过招标文件将委托的工程内容和要求通知承包商，由他们提出工程施工组织设计及报价，通过评审择优选择信誉可靠、技术能力强、管理水平高、报价合理、工期短的施工企业，并以合同形式委托其进行工程施工。工程招标与发包风险主要有： 　　1.1 招标方式风险 　　目前，为了规范招标投标活动，保护国家、社会公共利益以及招投标当事人的合法权益，根据我国《招标投标法》明确规定，工程招标方式分为两种，即公开招标和邀请招标。 　　1.1.1 公开招标风险。业主或其委托招标代理机构通过报刊、互联网等大众传播媒介在一定范围（全市、全省或全国）公开发布招标公告，凡符合规定相应条件且愿意参加的承包商均可参加投标。采用这种方式，业主可以在较大范围内，从众多的投标者中选择信誉良好、报价合理、工期短的承包企业，有助于承包企业开展竞争、改善经营管理、提高工程质量和降低工程造价。另一方面，公开招标对业主来说也存在着资格预审及评标工作量较大，费用支出多，耗费时间长的风险，以及增加了因对中标单位可能