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二手房售房协议　 二手房售房协议 甲方: 乙方: 经纪机构: 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则～经协商一致～就下列房屋买卖事项订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方～乙方也已充分了解该房屋具体状况～并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 1.座落于南京市______区_____________________________～建筑面积_________平方米～房屋用途为为_____________, 2.出售房屋的所有权证证号为所______________________～丘号为______________,, 3.房屋平面图及其四至范围见附件一,四 4..房屋占用范围内的土地使用权为?出让取得～土使地使地用年限自_____年年____月____日至至_____年____月月____日,?划拨取得。得 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一的并转让。并 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。权 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其述他他具体状况～保证该房屋不受他人合法追索。不 / 4 第三三条乙方在____________________________前付给给甲方定金___________________________元～_______________________元。 上述定金?在乙方最后一一次付款时充抵房款,?在在___________________时由甲方方退还乙方,?_______________________________________。 第四条该房屋房价款为 ________________________________元～_________________________元。 房价款的支付方式和支付时间为:付 房价款的交割方式为:割 ?通过南京市存量房交易结算资金专市用存款帐户划转。用 甲、乙双方已充分了解并自愿乙遵守存量房交易结算资金遵监监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文及件。本合件同签订后～甲、乙乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量管 房交易资金监管协议》～办理资资金监管的相关手续。金 ?甲、乙双方按约定自行交甲割房价款。割 不论甲、乙双方选用何种房价款交割双方式～经纪机构均方 应严格执行国家和地方政府有关执规定～不得以任何形式代规收收代付房价款。 / 4 乙方未按规定支付房价款的～则按按下列约定承担违约责按 任:: ?乙方逾期支付房价款的～每逾期一天～按应款付到期房付价款的万分之____________支付违约金。付 ?乙方逾期支付房价款超过支_______天～且所欠应付到期房房价款超过____________元的～甲方有权解除本合同。甲方权 在解除合同后除_______天内将已收房价款退还乙天方～所收定方金不予退还,并并有权要求乙方支付占总房房价款百分之_________________的赔偿金。的 ? _________________________________________________________________ _ 第五条甲、乙双方定于于___________________时正式交付交该房屋,甲方应在正式式交付房屋前腾空该房屋。。 双方定于_______________前向有有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名属手续。手 甲方应在_______________前前将其落户于该房屋的户籍籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的～则规按下列约定承担违约按 责任:: ?甲方逾期交付房屋的～每逾期一天～按总房的价款的万价分之___________支付违约金。 / 4 ?甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约设定的～定按不符部分的 ?约定价值?评估价值约 ?市场价格承担赔偿责任。市 ?甲方逾期交付房屋超过_______天的～乙方有权解除本有合同。甲方应在乙方解除合同后在???天内将已收房价款和双天 倍定金返还乙方～并按总房定价款的百分之价_________支付赔偿金。 ?______________________________________________________ 第六条甲、乙双方确认～虽然房屋所乙有权证未作记载～有 但依法对该房屋享有共有权的权对利利人均已书面同意将该房屋屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意～在本合甲同生效后同_________日内～共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所登有权转移登记:有 / 4