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浅议保护型城市更新中有机性与宜居性 　　摘要：通过对城市历史保护区的城市更新中有机性与宜居性的系统分析，尝试在这类“保护型”城市更新中对历史建筑及环境的形象、文脉进行保护和延续的同时，突出区域功能 的“有机”置换与城市宜居性的构建，最后结合具体实例予以分析论证。 　　 关键词：城市更新；有机更新；城市宜居；“有机”置换；老民生街；“面”“线” 　　 之争 　　 近些年针对我国城市中的历史保护街区，城市更新出现了复合型、多元化的发展趋势，基本涵盖了历史遗存保护、旧区改造、商业地产开发、景观风貌建设、基础设施建设等多个方面。城市更新己经发展成为一个庞大而又系统的工程，由此引申出一系列关于城市更新中关于有机连续性和城市宜居性的讨论。 　　1.慎用“旧城改造”，多谈“老城更新” 　　 “改造”一词最早出自《诗经》中《郑风?缁衣》：“缁衣之好兮，敝，子又改造兮”。原意为重新制作，后世则把“改造”一词多引申为从根本上改变旧的建立新的，即除旧布新，近代我国革命和建设范畴中又常把“改造” 广泛作为专有政治术语用于社会方方面面。现在众多专家学者在总结前人城市发展的经验不断进行考察研究后，提出了城市更新这一概念。城市更新是为了顺应现代经济变革、社会进步和人们生活水平提高、增强城市活力与竞争力，以及在延续城市原有空间结构、历史文脉、传统风貌与环境景观特色的基础上，采取渐进方式对城市用地进行相应的调整，对城市建筑、环境和城市基础设施实施适度的拆除、新建、改建、迁建和复原等。由此，城市更新是增强城市活力的基本方法，相比改造来说更贴切、科学也更符和城市发展的一般客观规律。 　　 同样，“旧”和“老”在我们的语境中也有截然的不同，前者多有陈腐、废弃之意，后者则多了一份带着“人情味儿”的历史感。因此，我们在城市建设中应该谨慎对待“旧城改造”一词及其背后的意识形态，而多从“老城或老区更新”的角度看待问题、解决问题。 　　2.城市“老区”更新中的“传承”与“发展” 　　 我国城市中老城区的更新发展基本是综合型的更新模式，该种方式主要着眼于在保护老城区建筑及环境的基础上进行核心功能的提高、促进多元市场化的发展以及交通等方面的改善，这种更新模式改造周期较短、经济效益明显、社会认可度很高，上海新天地、成都的锦里、宽窄巷子等项目都是较为成功的实例。这里面就会涉及到一个传统建筑及街区环境的持续保护和发展利用的问题。 　　2.1传承――对城市历史建筑与环境软硬件的持续保护 　　 全人类尤其是城市建设的决策和执行者都应认识到历史建筑与环境保护所具备的重要意义。对于它们的保护不但出于对历史文化的珍惜，还可以充分利用综合资源，降低不可再生资源的消耗，实现社会的可持续发展。历史建筑与环境保护所带来的经济、文化、生态和社会效益是巨大的，采用正确的方法保护和利用历史建筑及环境，不但不会影响社会的发展，还能提高城市的人文价值，为城市发展带来特殊的动力、魅力和竞争力。城市“老区”中历史建筑与环境的保护是综合资源永续利用，社会可持续发展的要求，也是城市复兴、文化多元性及包容化的要求，更是人类心理归属感和城市文化自明性的要求。 　　2.2发展――对城市历史建筑与环境内在价值的有机置换 　　 城市历史建筑与环境本身独具的文化价值、历史价值、艺术价值和经济价值等具有“不可再生性”和“可持续利用性”特点，对它们的保护是城市可持续发展的有机组成部分。要使历史建筑及环境在城市的社会及经济结构升级调整中发挥作用，最为恰当的方法是对历史建筑进行有机的功能置换，发展诸如文化产业、创意产业和领先服务产业等。目前，文化产业、创意产业和领先服务产业等也己经成为新的城市发展模式，也是一项城市竞争能力的重要评价指标。历史建筑及街区环境为诸类产业提供了时间和空间资源，是其产生、发展最终壮大的不可替代场所，而这些产业也为历史建筑及环境的重生带来崭新的思路和活力。如此，既符合了城市功能化转型和可持续发展的需要，同时又保护延续了城市的历史文脉和环境景观。 　　3.城市全面系统的有机更新 　　 城市更新理念明确更新改造不应简单粗暴的采取推倒重建的单一开发模式，而应因地、因时、因势制宜，进行综合调整和更新发展，并提出城市更新的根本方向：全面系统的有机更新。其主要内容和观点可以大致归纳为四个方面：整体功能协调、综合系统规划、倡导性更新改造和循序渐进推进小规模更新。 　　 “整体功能协调”坚持认为城市是一个有机统一的整体，老城更新的根本目的在于谋求城市功能的整体协调与有机发展。综合系统规划是指全面提升城市功能，调整内部结构，美化环境景观，改善物质设施，促进精神文明。所谓“倡导性更新改造”，就是鼓励公众参与的更新改造。循序渐进的小规模更新，是基于对城市更新的“可续性”、“历史性”和“文化性”的认识，反对