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直播：金融改善地产 第四届中国地产金融年会 第四届中国地产金融年会现场实况 ▲主题演讲： 中国 HYPERLINK / \o 房地产 \t _blank 房地产业政策导向 齐? 骥? 住房与城乡建设部副部长 金融改善地产 吴晓灵? 全国人大财经委副主任委员，原央行副行长 国外的“热钱”有多热？ 谢国忠? 知名财经评论家 梅建平? 长江商学院房地产研究中心主任 宏观经济对中国房地产的影响 赵 晓? 北京科技大学经济管理学院教授 地产金融的方向与路径 洪? 崎? 中国民生银行常务副行长 房企未来路在何方? 王健林? 全国工商联副主席、大连万达集团董事长 郁? 亮? 万科集团总经理 品牌地产企业的资本大战略与全国布局? 刘晓光? 北京首创集团董事长 贯通大地产链条 宁高宁? 中粮集团董事长 ▲对话之一： 中国房地产的“危”与“机” 主持人：陶红兵? 思源经纪董事长兼总经理 对话嘉宾： 宁高宁? 中粮集团董事长 郁? 亮? 万科集团总经理 张? 力? 富力地产股份有限公司董事长 寿柏年? 绿城中国副主席兼行政总裁 夏? 斌? 国务院发展研究中心金融研究所所长 陈? 淮? 中国城乡建设经济研究所所长 赵? 晓?? 北京科技大学经济管理学院教授 谢国忠? 知名财经评论家 马? 骏? 德意志银行董事总经理? 陶? 冬? 瑞士信贷第一波士顿亚洲区首席经济分析师 胡祖六? 高盛亚洲首席经济学家 哈继铭? 中金公司首席经济学家 徐? 刚? 中信证券董事总经理 作为支持媒体的搜房网特对10月30日的论坛进行现场全程直播。 以下是第四届中国地产金融年会现场图文 【主持人】：各位领导，各位嘉宾，各位媒体的朋友们，大家上午好！我们第四届中国地产金融年会在这里隆重召开。我再次代表主办方对大家的光临表示欢迎，首先介绍一下今天到场的主要嘉宾。 【主持人】今天出席会议的有主办方，也就是我们新地产及新地产的财讯传媒集团的领导，财经杂志的总编辑，也就是地产杂志的主编王波明先生。今年我们有一个首席合作的单位，是中国民生银行，所以现在把民生银行的领导和大家介绍一下。全国政协经济委员会副主任，中国证券市场研究设计中心总干事，中国民生银行董事长董文标先生，中国民生银行行长王浵世先生，今天很冷，今年我们第四届由中国知名的商业银行的参与，大家可能会觉得暖和一些。 【主持人】另外还有一些嘉宾，四年以来一直和我们合作的思源集团的领导，还有幸请到万通集团董事局主席冯仑先生。下午还有前人民银行副行长，吴晓灵女士，还有华远的任志强先生，下午都会出席。 【主持人】下面我们开始第一个议程，首先请主办单位的领导致开幕词，第一位请中国证券市场研究设计中心总干事王波明先生致开幕词，大家欢迎！ ?中国证券市场研究设计中心总干事 王波明 【王波明】：大家早上好，欢迎大家参加第四届地产金融年会。我在这里特别要感谢民生银行对大会的支持，同时大家也看到人民银行的各位领导也特意来参加我们这次年会。今天这个市场非常特殊，我简单讲两句。大家也都知道，我们正置身于全世界的金融危机当中。这次金融危机的深度广阔，都是可能在座的我们这个年代，我们这一代人可能也都想象不到的，因为到底有多深，多广，也不是我们这一生中能见到过的。 【王波明】现在有很多的迹象显示，这次由美国次贷引起的金融危机正在转向经济危机，也在从美国向全世界蔓延。可能大家看到，这个金融危机对我国的影响面可能稍微小一点。虽然有些机构也都经历了有史以来最大的金融危机的挑战。但是好在和全世界一比，我们的损失还是微乎其微了。但是金融危机以后，由美国带来的经济危机带来的影响可能比金融危机的影响要深得多。至于这个经济危机对于中国带来多大的影响，我们都拭目以待。昨天我们看到人民银行再次降低利率，半年以内已经三次降息了。到目前为止政府出台的这些政策够不够？能不能应付中国目前面临的经济危机的冲击，这个大家也是要拭目以待。【王波明】中国经济实际上，大家看到从07年到08年，咱们的经济是大幅度扬头，但是短短不到半年的时间里，咱们的GDP增长就从11.9%一下到了第三季度的9%，下降速度之快，是改革开放35年来都是从来没有发生过的事。这里，基本毋庸置疑的是，07年到08年和08年进入09年是大不相同的了。房地产业也是经历了中国有地产以来的最严重的挑战。但是现在针对地产业的问题，大家的争论还一直存在，就是关于泡沫，到底怎么样对待这个泡沫。现在一谈论到地产，已经不是泡沫不泡沫的问题，而是中国的地产业，中央怎么出台政策，帮助地产业舒缓地产业的困境。但是这个地产业困境的本身不是地产本身。因为中国经济这次是否能力走出这次金融危机带来的冲击。地产业要扮演一个很重要的角色。因为中国地产业拉动经济的作用实在是太重要了，拉动的面也太大了。所以地产业不仅仅是地产泡沫的问题，而是中国经济是否能