案例_南沙奥园金色年华【养老地产】.pptxVIP

功能体系借鉴：养老部分——杭州金色年华养生部分——广州南沙奥园金色年华待开发区(山体公园)集合式养老单元：居家服务式公寓中心功能区特色养老单元：度假公寓护理式托老公寓通过分析杭州金色年华——国内首个示范性的、全新的高档老年社区区位优势：坐落于杭州西南转塘镇境内，转塘镇东面是杭州高档居住区聚集点--之江度假区，有得天独厚山景和江景，北面是高尔夫二期用地，以山为景观主题、高尔夫为底蕴，使得这一区域远眺和近观景观都极为美。交通优势：之江大道、中河高架、320国道等完善道路条件，通达性较好，514路龙翔桥发车至“水源村”站下车，所有杭州→富阳中巴均可达，拥有强大交通优势。资源优势：转塘镇41平方公里镇域中，有近10平方公里山林绿地，有望江山、象山、鸡山等多座自然山体，自然条件优越拥有国家森林公园景观金色年华由国际知名的美国贝尔高林景观设计公司担纲园林艺术设计，打造典型的园林式生活社区金色年华与浙江省人民医院合作建设康复护理中心，并配套餐厅、老年大学、休闲娱乐中心康复护理中心：与浙江省人民医院合作联办，医保通用，可解决入住老人日常看病配药的需求。每位入住老人将拥有个人健康档案，并定期接受体检和健康咨询及指导休闲娱乐中心：提供阅览室、电脑教室、健身房、音乐室、练功房、乒乓球室、台球室、棋牌室、各类手工艺房等，为住户提供丰富多彩的休闲娱乐活动。同时配有多功能厅，可举办联欢会、舞会、讲座、竞赛，使休闲生活丰富多彩老年大学：定期组织教学活动，如书法、园艺、网络知识等课程,聘请专业学校的老师或是入住者餐饮中心：大餐厅口味清淡、品种多样化，专家制定菜单，价格经济，按量定价；小餐厅(包厢)可根据自己的口味定菜，可招待朋友，客户聚餐金色年华专业医疗机构定点快速便捷绿色通道预防、医疗、康复护理体系优雅就餐环境专业营养配餐特色餐饮服务医：医疗保健服务体系食：专业餐饮服务体系住：居家物业服务体系全天式亲情呵护服务乐：文化娱乐健身体系行：交通出行服务体系亲情呵护服务免费家政服务温馨物业服务特色日常服务建筑安全设施便捷市区交通文化交流康体健身娱乐活动24小时的健康服务，“衣、食、住、行、乐”五大服务体系，打造集生活居住、康复疗养、休闲娱乐、旅游度假于一体的密集式亲情服务护理式托老公寓——服务内容基础（300元/人/月）加强（500元/人/月）1.每日打扫房间卫生一次2.每日打扫厕所卫生一次3.每日送开水2壶至房间4.每月清洗床上用品一次5.每年清洗窗帘一次6.每日测量血压、心率，必要时测体温1清洗全部衣服2.每日整理床单一次3.夏季每日擦洗席子一次4.每周整理房间衣服（日用品）一次5.代配、代发药物，代测血糖6代买饭菜备注：以上服务包含护理型养老公寓内公共部位的活动服务以及园区国际交流中心内的各项公共活动服务依据以上五大体系，安排老人每天的活动流程，老人可以根据自己的爱好及时间，选取不同的社区活动进行参与，不受约束的同时，对自己业余时间安排更为合理，满足不同客户的生活节奏及兴趣爱好金色年华每个单体平均每层10～12个左右的居住单位，其布局有2室1厅1卫1厨和1室1厅1卫1厨等，全精装修打造居家服务式公寓、度假式酒店公寓、护理式托老公寓三种住宅体系度假式酒店公寓：按天计费，适合以下人群入住：居家服务公寓住户的亲友、子女；候鸟型度假老年团体和社会其他人士。按照豪华四星级度假酒店建造，提供酒店住宿、餐饮、会议等服务护理式托老公寓位于配套服务区，设有224张养老床位。主要为生活不能完全自理及需要照料的老人提供专业护理服务，全部精装修到位。一楼设有与浙江省人民医院合办的医务室，为每位老人建立健康档案，三楼另设有理疗室每层均设置护理站、交流区、聊天室、活动室、男女助浴室等专项服务设施。房间内配置有空调、电视、电话、专用护理床、床头柜、储物衣柜、桌椅、写字桌，并设有独立卫生间和宽大阳台；每床头边及卫生间均安装紧急呼叫按钮收费：居家服务式公寓——支付45万到50万元，即可居住50年，享受养老服务。如住不满50年，可中途结算退房，也可委托金色年华再转让给其他有养老需求的老人宽大医用电梯宽敞走廊畅亮楼层交流区每个单元一楼都设有24小时服务站（包含护理站）每户装有紧急报警装置楼道、地面都是无障碍化公共部位都安装防滑设置和扶手每个单元两栋楼之间还规划了风雨连廊。金色年华案例——南沙奥园案例启示：自身发力与资源嫁接相结合通过自身良好的的自然资源发力，同时嫁接国家森林公园的优势，进一步强化了其园林式养老生活的概念软性服务与硬件打造相结合构筑项目体系在硬件条件打造方面，注重环境、社区的配套、适老化设计等，软性服务打造了24小时健康服务体系功能体系完善，迎合老人的需求针对中国老人提供亲情式服务，完善的设施配套，迎合老人们的不同的居住诉求【养老功能体系】：借鉴杭州金色年华的成功路径，结合项目自身