简单店面租赁合同范本(新版本).docVIP

简单店面租赁合同?范本 简单店面租?赁合同范本 ? 出租方愿意?将产权属于自己的?房屋出租给承租方?。双方根据国家相?关法律、法规，经?协商一致，订立本?合同，详细情况如?下： 第一条房?屋坐落地址 出租?方出租的商铺坐落?地址： _号?，建筑面积_平方?米。 第二条租赁?期限 租期_年，?自_年_月_日起?至_年_月_日止?。 第三条租金和?租金交纳期限： ? 1、每?年租金为为人民币?_元整。月租金每?平方米不得超过_?元，每米柜台不得?超过_元。 ? 2、从第二年?起，租金每年比上?一年度增加_元。? 3、为?减轻承租方负担，?经双方协商，出租?方同意承租方租金?分_期付款，付款?期限及金额约定如?下： 第一期：? 租金为_，?付款时间为_年_?月_日。 第二期?： 租金为_?，付款时间为_年?_月_日。 第三?期： 租金为?_，付款时间为_?年_月_日。 ? 4、承租方?必须按照约定向出?租方缴纳租金。如?无故拖欠租金，出?租方给予承租方7?天的宽限期，从第?8天开始出租方有?权向承租方每天按?实欠租金1%加收?滞纳金。 第四条?租赁期间房屋修缮? 出租方将房屋交?给承租方后，承租?方的装修及修缮，?出租方概不负责。?如承租方不再使用?出租方的门市后，?承租方不得破坏已?装修部分及房屋架?构。 第五条各项?费用的缴纳 ? 1、物业管理?费： 承租方?自行向物业管理公?司交纳。 ? 2、水电费： ? 由承租方自行?缴纳，。 ? 3、维修费： ? 租赁期间，由?于承租方导致租赁?房屋的质量或房屋?的内部设施损毁，?包括门窗、水电等?，维修费由承租方?负责。 ?4、使用该房屋进?行商业活动产生的?其它各项费用均由?承租方缴纳，。 ?第六条在租赁柜台?经营活动中，出租?方应当履行下列义?务： ?1、必须制作租赁?柜台标志并监督承?租方在承租的柜台?或者场地的明显处?悬挂或者张贴。 ? 2、监督?承租方遵守经营场?所内的各项规章制?度，对承租方违反?法律法规和损害消?费者权益的行为要?及时报告有关部门?。 3、?不准将柜台出售给?与柜台原有经营范?围不符或反向的承?租人。 ?4、违反城市规划?及城市管理规定，?擅自在商店门前或?占道设置的柜台，?禁止出租并予以撤?销。 5?、不准为承租方提?供银行帐号、票证?和服务员标牌。 ? 6、不准?为承租方非法经营?提供方便。 第七?条在租赁柜台经营?活动中，承租方应?当履行下列义务：? 1、?不得超出核准登记?的经营范围。 ? 2、必须在?承租柜台或者场地?的明显处悬挂或者?张贴租赁柜台标志?。 3、?不得私自转租、转?让承租的柜台，不?得以出租方的名义?从事经营活动。 ? 4、文明?经营，礼貌待客，?出售商品时，要明?码标价，出售商品?后，要向消费者提?供正式的销售凭证?。 5、?不得销售假冒伪劣?商品和腐烂变质、?有损健康的食品，?不得销售无厂名、?厂址的商品以及从?事其他违反国家法?律法规和损害消费?者权益的活动。 ? 6、必须?按税务部门的规定?，办理纳税登记，?依法纳税。提前停?租的，应向原纳税?机关办理注销税务?登记和缴清税款等?有关手续; ? 7、禁止转借?、出卖、出租和涂?改租赁经营许可证?和营业执照。 ? 8、自觉接?受工商、税务、物?价、卫生、城市管?理等部门的监督检?查，服从出租方的?指导与管理，执行?营业场所管理的有?关规章制度。 第?八条出租方与承租?方的变更： ? 1、如果出?租方将房产所有权?转移给第三方时，?合同对新的房产所?有者继续有效。承?租人出卖房屋，须?在3个月前通知承?租人，在同等条件?下，承租人有优先?购买权。 ? 2、租赁期间，?承租方如欲将租赁?房屋转租给第三方?使用，必须事先书?面向出租方申请，?由第三方书面确认?，征得出租方的书?面同意。取得使用?权的第三方即成为?本合同的当然承租?方，享有原承租方?的权利，承担原承?租方的义务。 第?九条违约金和违约?责任 1?、若出租方在承租?方没有违反本合同?的情况下提前解除?合同或租给他人，?视为出租方违约，?负责赔偿违约金_?元。 2?、若承租方在出租?方没有违反本合同?的情况下提前解除?合同，视为承租方?违约，承租方负责?赔偿违约金_元。? 3、承?租方违反合同，擅?自将承租房屋转给?他人使用的，应支?付违约金_元。如?因此造成承租房屋?损坏的，还应负责?赔偿。 第十条续?租 1、?承租方若要求在租?赁期满后继续租赁?该处商铺的，应当?在租赁期满前_日?书面通知出租方，?出租方应当在租赁?期满前对是否同意?续租作出书面答复?。如出租方同意续?租的，双方应当重?新