亚洲物业场新闻2012年8月.PDFVIP

亞洲物業市場新聞 | 2012 年8 月 電子新聞月刊帶給你區內各主要市場的最新消息 曼谷 素昆逸路住宅銷情佳 自2010 年起，曼谷市中心素昆逸路的Soi Nana 至Soi Thong Lor 地段雖然有10,000 個以上的住宅新盤單 位供應，但大部分都已售出，可見該區屬買家垂青的地段，而當地可供出售的住宅建設用地已買少見少。 上一次該區出售的住宅用地Sukhumvit 39 ，每平方米價格高達37.5 萬泰銖。發展商對於素昆逸路地段住宅 銷情充滿信心，認為不只本地買家，海外如新加坡買家對於素昆逸路地段亦是情有獨鍾，故相信該區住宅 今年的銷情仍會持續增長。 泰發展商於曼谷等地推盤迎合住宅需求 泰國發展商對本年全年的住宅銷量信心十足，單在第3 季度，在曼谷及泰國內陸地區就有不少新樓盤推出， 以迎合市場的需求。新盤主要屬單價500 萬泰銖以下的項目。發展商Siam Amaco Holding 就準備於曼谷 推出3 個項目，總值近20 億泰銖，首先登場的是Ram-Indra Road 的Avacus Garden Family House ，提 供50 個單位，每個單價為208 萬泰銖；另外兩個項目將位於Lat Phrao Soi 71 ，皆為低密度的8 層高大廈。 聯絡人 | Mr Porameth CHANTANAKOMES 電話 | +662 257 0499 電郵 | porameth_c@dtz.co.th 北京 北京首家日式家電百貨店開幕 樂購仕中國旗下北京首家樂購仕旗艦店落戶南三環劉家窯商圈，並於7 月20 日開門迎客，標誌著首家日式 家電百貨量販店正式進駐北京市場。樂購仕北京1 號店位於劉家窯橋東，面積約12,000 平方米，以售賣電 腦、通訊器材、家庭電器、個人消費品及家居日用品為主，同時引進日式家居百貨類商品，累計共有超過 20 萬件商品出售。早已在南京和上海開店的樂購仕，現積極開拓北京市場，其南三環劉家窯商圈店亦搖身 成為北京南城最新的標誌商店。 北京存量房交易平台正式啟用 由北京產權交易所、北京市房地產交易所、北京市保障房建設投資中心共同出資設立的存量房交易平台， 於7 月23 日正式啟用。該平台利用各區縣房屋行政管理部門存量房交易服務窗口，以發布和檢驗房源及租 售信息，同時方便市民查詢交易信息、網上簽約買賣合同和監管交易資金流向等。設立交易平台，是北京 市促進房地產交易信息流通、快捷、簡便、合符規範的重要舉措。 聯絡人 | 何衍鈞 電話 | +86 10 6510 1388 電郵 | edmund.hk.ho@ 本刊內容撮錄自外間收集所得的資料，DTZ 及其員工對其準確性概不負責。讀者應參考資料原文，或向本公司尉求專業意見，以確認本刊資料的真確性。 1 亞洲物業市場新聞 |2012 年8 月 長沙 長沙開發建設全裝修住宅將獎勵容積率 長沙《全裝修住宅、全裝修集成住宅容積率獎勵辦法（試行）》規定於7 月上旬出台，刺激全裝修住宅市場 供應，訂明在交付前所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成、廚房和衞間的基本設備全部安裝完畢的 「全裝修住宅」，容積率可獲承諾實施全裝修住宅建築面積的3.0%-5.0%獎勵；而符合住宅設計標準化、部 品生產工廠化、現場施工裝配化且進行了全裝修的「全裝修集成住宅」，容積率的獎勵標準更達4.0%-6.0%。 聯絡人 | 彭蔭喧 電話 | +86 20 3877 0878 電郵 | spencer.ys.pang@ 成都 成都新推第一高樓用地 高限不低於400 米 成都本年的超級地塊項目於7 月19 日在成都市土地市場正式推出。這塊地規模達到448 畝（約29.8 萬平 方米），是近年成都土地市場出讓最大的單幅地塊。成都土地市場出讓條件中規定這塊地的主樓高度不低於 400 米，代表成都最高樓將從200 米以上直接跨入400 米以上。地塊位於成都城東三環外東村起步區內， 用地橫跨錦江區和龍泉驛區，計入容積率的總建築面積高達134 萬平方米，商業佔比高達50%。 成都土地6 月平均溢價近50% 除了北京、廣州、上海等地出讓的不少優質地塊出現高溢價率外，最近開發商在成都拿地的興趣亦漸見濃 厚。從6 月1 日至20 日，成都國土資源局共計出讓成都市主城區6 宗土地，其中，武侯區金華村、七里村 一宗面積為31.22 畝（約20,824 平方米）的地塊，出讓溢價高達110.27%。而在這6 宗土地中，即使出讓 溢價率最低的成華區府青路片區B 地塊，溢價率也高達22.5%。在這6 宗土地中，平均溢價率高