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驻村工作队谈**村新农村建设情况与构想 明确目标稳步推进奋力描绘城中村建设新蓝图一一区 驻村工作队谈**村新农村建设情况与构想 **市二七区齐**乡**村位于市区南部，是一个面积近3 平方公里,拥有7个村民小组共3000余村民的大行政村，也 是区、乡确定的典型城中村。我们自入驻**开展新农村建设 帮扶工作以来，就该村目前的新农村建设情况和村两委进行 了多次沟通交流，就存在的问题进行了分析与研究，就下一 歩驻队工作打算进行了商议和探讨。在此,现就有关情况特 作如下汇报并与同行交流。 一、加强学习，明确任务，稳步推进新农村建设日常工 作 弄懂政策，明确思路。要做好驻村帮扶就必须要先充实 自身，有的放矢.驻队初期主要是加强了对区发文件和齐** 乡下发的关于新农村建设工程实施方案和主要工作任务的 26号、27号文件的学习。在学习基础上，进一步领会精神， 明确了我们的工作目标，明晰了工作思路。针对所列的较为 具体、细致的各项工作标准，深感作为驻村工作队所要做的 主要工作就是要协助本村抓好落实。城中村作为四种类型之 一的行政村涉及10项共性任务和10项具体任务。10项主要 任务即：1、村容、村貌整治。2、做好五项规划。3、加强 基层组织建设和民主管理。4、建立医保制度。5、实行社保 制度。6、实行“两免一补”。7、建立一个文化大院或文化 活动室。8、做好劳动力转移及培训工作。9、饮用水卫生安 全。10、实现村村通工程。城中村建设的具体任务是：1、 城中村综合整治。2、社区化管理。3、基础设施完备。4、 文体教卫场所健全。5、社会保障完善。6、民主管理规范。 7、村风民俗文明。8、农民生活宽裕。9、主导产业明确等。 深入实地掌握村情。我们结合要求进村实地查看村容地 貌、初步了解了本村村情民意，对基本概况有了大体印象和 认识。**涉及上述基础性改造工作大多已经完成，基本上达 到了 “路平、灯明、水通，洁净”，村落、楼院、道路、企 业等布局有序，已彰显出今日农村新的气象。涉及城中村建 设的不少方面也已有较大程度进展，其余各项工作均已列入 工作议程，正稳步向前推进。 、城中村改造进展情况 **城中村改造主要是围绕项目发展和道路规划改造两 大方面 定向安置经济适用房开发建设项目： 1、**承担由二七区报请省市批准下达的经济适用房建 设项目，用于安置省市重点工程——火车站西出站口广场建 设、建设路与解放路高架桥建设所涉及的975户居民拆迁安 置，委托房地产开发公司建设。 2、项目用地确定在石柱路以西、张魏砦路以北、七五 一九所家屋院以东，总规划建筑面积约10万平方米，占用 土地面积8 6亩，土地征用具体涉及**第三村民组。目前项 目用地已经办理了土地变性等有关手续，建楼已经规划局批 准。 3、为做为涉及村民建筑物的动员拆迁和补偿安置工作， 村“两委”前期已组织召开了全体村民大会，村民代表大会 和涉及拆迁村民户会议。但目前在规划公示阶段仍遭遇了一 些阻力，主要是因个别村民嫌土地补偿低而产生抵触情绪， 现上级有关部门已介入调查处理，并计划成立专门机构以督 促项目尽快开工建设。 华中果品市场升级扩建项目: 1、由区里指导并督促开发，与二环道水果市场投资开 发商合作开发，对现有市场升级扩建，将新增加300家商户。 主要目的扩大规模效益，完善和提升市场服务功能。计划在 现市场向南延伸，约需新占用土地60亩，主要;步及邱寨50 余户所建房屋的拆除工作，待下一步具体规划。 2、合作收益的初步测算：20年合作期限，**每年可増 加收益160万左右，20年共可收益3100万左右，土地所有 权仍归村集体所有。市场开发建设将大大增加村民收入，确 保长远利益，改善村经济结构。 3、目前已与投资开发商初步商谈确定意向。并召开了 村“两委”班子会议，村党员、代表及驻队成员会议，参会 代表、党员全部表示认同并签了字。 道路规划修建方面: 纳入城区建设统一规划，由区负责实施并在今明两年内 完成。**将做好前期各有关配合准备工作。 1、现已完成了李春吾、后庄两个自然村的道路修建， 累计投资约30万元。 2、打通石柱路和拓宽改造**路。 3、目前急待解决的问题还有村域内红云路派出所所处 地段近100米的路面和金祥小区西门一段路面坑洼受损严重， 需及时修整。 三、存在的问题 各项建设与开发尚缺乏一个系统、规范、长远的指导性 规划。应有乡里协调安排编制，统筹考虑，尽快拿出符合** 实际的规划方案。 城中村改造进程中涉及村民短期利益和思想认识，以及 将来村民变为市民的身份变迁、去向安置等问题，由此而出 现了一定的不稳定因素，应当考虑相应策略，完善措施，以 避免矛盾发生 财政投入不足将制约项目建设进度。如果品市场升级改 造前期需先筹措200万元左右的资金，用于解决占用村民土 地的补偿问题等等，