2018年房价预测数学建模.docVIP

房价预测数学建模 　　一、 摘 要 　　房价对经济发展和社会稳定有重大影响 , 本题的提出是为了探讨各房 价的相关影响因素对房价的影响作用并依据相关分析结果给出调节房价 的相关措施 , 并最终将房价的变动反映到经济发展上来 . 在目前民众普遍 关注房价变动的情况下 , 本题的求解具有很大的应用价值 　　为解决合理性评估问题,我们建立了房屋购买力模型: 　　0 X 　　K 　　Y 　　式中 X 代表城镇居民年人均可支配收入, Y 代表每平米 房价。 　　给合理性评估提供了一个参考标准,从而有效地评估了房价的合理性。 为解决房价走势问题,我们建立了多元线性回归分析和基于主成分分 析的回归分析两个模型,在多元回归分析模型中,通过对各因素的回归 拟合分析,建立回归方程,从而达到预测走势的目的。在主成分分析模 型中,通过相关算法,求解出主成分,并建立房价和综合主成分的回归 方程,达到预测目的。 　　二、问题的提出 　　房价问题事关国计民生,对国家经济发展和社会稳定有重大影响, 一直是各国政府大力关注的问题。我国自从取消福利分房制度以来,随 着房价的不断飙升,房价问题已经成为全民关注的焦点议题之一,在这 种情况下 , 对房价的合理性判断及走势的预测对于国家制定相关政策 , 稳 定经济发展有重要意义 . 本题就是在这种背景下提出的 . 　　请根据中国国情,收集建筑成本、居民收入等与房价密切相关的