房地产光的概述.pptVIP

毛地：（undeveloped land，未开发的土地）。是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。 生地： （ raw land）是指完成土地征用，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。 熟地：（ cultivated land）经过土地开发，具备基本建设条件的土地。 具体特征： “三通一平“ （通水、通电、通路、平整土地） “五通一平”（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地） 七通一平（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地） 中国现行土地制度概述 1.全部土地为社会主义公有制：全民所有/集体所有 2.全民所有制的土地----国有土地，其所有权由国家（具体由国务院）行使 3.国有土地：城市市区的土地，农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地，国家依法征收的土地，依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其它土地，农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地，因国家组织移民、自然灾害等原因而不再使用的原集体所有制的土地 4.集体所有制：法律规定的属于国家所有土地以外的土地 5.国家实行土地登记制度： 6.国家实行土地有偿有限使用制度：国家核准的划拨土地以外 7.国家实行土地用途管制制度：严格限制农用地转为建设用地 8.国家实行耕地保护制度 9.取