宁波隆兴商业地块项目整体定位与项目发展报告.docxVIP

谨呈:宁波隆兴房地产开发有限公司 隆兴商业地块项目 整体定位与项目发展报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归宁波合润房地产投资咨询有限公司所有，未经宁波合润房地产投资咨询有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告的指导思想 本报告基于合润地产对宁波市场的调查及本地块的理解而作出相关定位方面的建议 关于地块 地块价值挖掘 地块指标 本地块位于新城区，地块面积适中呈“Z字型＂,紧 临城市主干道天童北路 ，交通便利。 本地块位于新城区，周边配套设施齐全，居住、商业地块区域 氛围较浓．是宁波城市化进程中万元房聚集区． 都市森林 半岛名邸 本案 新都美地 小城花园 城市花园 格兰云天 风格城事 格兰云天 厚基础、高标准、发展强劲、前景看好 区域前景 鄞州新城区即现在的鄞州中心区，位 于宁波南面，距市中心不到2公里，其定 位为鄞州未来的政治、经济和文化中心。 区域规划总面积33平方公里，到2010年， 东部新城 鄞州中心区  届时计划容纳20万人口；成为一个现代化 、生态型、园林式的国内一流中等城市， 充分发挥其宁波城市副中心的优势，分担 宁波主城区的城市功能，减轻中心城区的 城市负荷。 鄞州区经济实力居全国前列、浙江领先、宁波领跑 地块价值 地块适中，容积率3. 5，可塑性高。可以实现多种产品组合，具有打合，具有打 造领导型