普曼月月上海绿地·秋霞坊企划策略.docxVIP

秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊 2010.9-2011.5 企划策略 2010.8 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 目录 1、企划策略 2、企划核心 3、阶段策略 4、企划表现 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 一、引言 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 公元7世纪 西域贵妇们的“CHANEL” 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 公元15世纪的 欧美富豪们的“LV” 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 公元17世纪的 皇室的“GEORG JENSEN” 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 千年来，东方一直是国际、时尚的代名词 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 纪， 风尚再次在世界兴起 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 一直把西方当作“国际”“时尚”的东方人， 更是萌生了回归东方，回归精神家园的渴望 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 一座现代东方人渴望的时代巨作，应运 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 二、企划核心 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 总精神1： Morden China 风尚国色 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 总精神2： 中 国 潮 代 新 贵 胄 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 项目定位： 1号线旁，15万方东方人文名邸 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 三、阶段策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 营销节律(2010.9-2011.5) 9-10 2010.10-2011.2 2011.3-5 开盘 公寓强销(别墅蓄客) 别墅强销 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 1、形象面世期： [第一阶段] ：整体形象 [阶段主旨] ：全案形象建立 、为当期产品的销售进行前期蓄客 [针对客群] ：全部客群 [推广时间] ：2010年8月 – 2010年10月 [推广主题] ：回到东方回到家 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 [阶段媒体]： 户外媒体（大牌，路旗）- 形象曝露 NP – 地铁I时代，新闻晨报等 （ 开盘稿 、当期产品推售 ） 软文 – 项目整体性介绍 短信 – 项目整体性介绍 → 当期产品 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 略： 绿地20年磨一剑，东方人文巨作空降嘉定 －－秋霞坊区位、理念、创作历程。 软文 大美不言，秋霞坊带东方人回家 到东方回到家 －－东方成为时尚时，更适合东方人居住生活的环境。 低总价住别墅区，秋霞坊小户型受热捧 －－对当期产品的预告。 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 动建议： 回到东方”.新东方艺术展暨开盘活动 间：开 盘 式：与“AATS亚洲艺术博览会”联合，举办“新东方艺术展” 邀请数位新东方主义艺术家在售楼处内举办鉴赏会， 活动中由绿地集团宣布收购其中数幅作品收藏； 开盘当日成交的前三名客户，可获得艺术家当场赠画。 旨：与本案理念相匹配，增加开盘气氛，配合媒体炒作。 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 高 炮 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 围 墙 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 售楼处灯箱 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 地铁灯箱 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 报纸广告 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 楼 书 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 户型册 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 名 片 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 信 封 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-2011.5企划策略 秋霞坊2010.10-