房屋租赁合同(家具家电齐全版).docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 房屋租赁合同 　 出租方（以下简称甲方）： 　　 身份证号（代表人）： 单位： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号（代表人）： 单位： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守： 　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，户型为 室 厅 卫，总面积约 平方米。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途仅作为普通住房所用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 　　第四条 租金 甲乙双方议定月租金 元，押金 元，交纳方式为____支付，计人民币 元整，由乙方在 年___月___日交纳给甲方，先付后用。　　 第五条 付款方式 　　在租赁期限内，乙方必须做到租金按 结算交纳给甲方，乙方于每 日前付清房租费给甲方。 　　第六条 房屋交付期限 　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 　　第八条 维修管护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第九条 装修和改变房屋结构约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条 房屋租赁期间有关费用 　　在房屋租赁期间，水、电、管道燃气、网络、有线电视、物业费等费用由乙方支付。租赁结束时，乙方须交清欠款。若因使用不当造成的滞纳金、违约金、罚款等损失，由乙方负责。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十一条 租赁期满 　　租赁期满前，如乙方要求继续租赁，须提前 天向甲方提出。甲方收到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并立即收回房屋，造成甲方损失的，押金、租金一律不退，所有一切损失均由乙方负责赔偿； 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用承租房屋进行吸毒、卖淫嫖娼、开展传销活动等违反国家法律法规活动的； 3.承租期间因酗酒、猜拳、娱乐、随地大小便等不文明行为造成扰民行为遭到投诉两次劝阻都不改的。 4.未经甲方同意，擅自拆改、变动房屋结构，或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的； 5．逾期支付租金超过40天的； 6.承租期间因乙方管理使用不当造成水灾、火灾、盗抢等其它重大经济损失的； 7. 乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。甲方可以打开房门收回此房，一切后果损失由乙方负责。 　　第十三条 合同提前终止的 　　1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方中途退租甲方不退押金和余下的租金。 2.如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，必须提前终止合同，并造成甲乙双方损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退