信阳房地产市场3月份调研报告.ppt

竞品研究 颐丰园 7 三、户型鉴赏 颐丰园 A1 户型图 居室：3室2厅2卫 建筑面积：116.42㎡ 颐丰园 A1 户型图 居室：3室2厅2卫 建筑面积：16.42㎡ 竞品研究 颐丰园 7 四、物料推广 竞品研究 颐丰园 7 五、工程进度 竞品研究 颐丰园 7 六、工程进度 在1期的旁边呢，就是未来的2期小区，远远望去呢，目前还是一片空地，小区也做好了防护措施，避免不必要的事故。目前，颐丰园在售栋楼，1#、2#、3#都已经是现房销售了，现在购房享受一次性97折优惠，按揭98折优惠。 3月份市场总结 销售方面 目前市场产品仍以小高层、高层为主，因产品同质化较为严重，现在市场多打地段、规模、学区、实景展示来促进销售，促销活动力度持续攀高。本月销售较好的楼盘：东方今典中央城、建业·壹号城邦、新都华城，年终冲刺业绩，优惠力度比较大，其中新都华城推出一口价房源3888元/㎡；羊山新区由于楼盘较为集中。信阳多家房企年度任务完成5-8成，3月份信阳房企依然是走量为主，尽快回笼资金，以完成年度销售任务，平价跑量依旧是房企的终极目标。 推广及活动方面 3月份各个项目都加大了营销推广及活动力度。比如，新都华城以“也许明天 没有你，亲身体验绝版美妙”为主题的活动，并以元宵佳节送好礼 花灯初上正月里等活动来回馈业主支持；东方今典·中央城推出：心动则来，推出给TA一个属于家的温暖怀抱的活动；建业壹号城邦推出：这个春天让你任性！让你爽！住建业 生活如此多娇！还有只有这么过“女人节”，心情才会Duang的灿烂起来！ 二、销售情况 竞品研究 一品江南 1 已基本售尽，目前80㎡的房源只剩余3楼和10楼，价格是5135元/㎡，准备做清盘处理。目前置业顾问剩余两名，准备撤场（4月初） 三、户型鉴赏 竞品研究 一品江南 1 一品江南二期 户型图 居室：2室2厅1卫 建筑面积：85.36M2 一品江南二期 户型图 居室：3室2厅1卫 建筑面积：110.53M2 四、物料推广 竞品研究 一品江南 1 竞品研究 建业·壹号城邦 2 一、基本信息 开发商：信阳建业天明住宅建设有限公司 项目位置：二十四大街与新五路交叉口 占地面积：92亩(一期）建筑面积：20万㎡（一期）容 积 率：2.79绿 化 率：45%建筑类型：高层 主力户型： 两房102㎡ 三房138㎡ 四房140㎡ 成交均价：4900元/㎡ 推广策略：全款5%，按揭3% 交房时间：2016年4月 建业壹号城邦 竞品研究 建业·壹号城邦 2 二、推盘节奏 二批 1#2#售尽 1# 一批 2# 3# 5# 三批 6# 8# 7# 9# 9#待售 在售6#、7#、8# 建业壹号城邦目前1#-8#剩余房源200套左右，9#今年四月底开盘，目前在售房源的均价在 4900元/㎡，现在全款95折，按揭97折。本月成交64套房源。 竞品研究 建业·壹号城邦 2 四、户型鉴赏 建业壹号城邦A2户型图 居室：3室2厅2卫 建筑面积：121.25M2 建业壹号城邦A3户型图 居室：2室2厅1卫 建筑面积：85.3㎡-110.48M2 竞品研究 建业·壹号城邦 2 五、工程进度 一期项目的1#、2#、3#、5#楼外粉装饰工程已全部完成； 塑钢窗已全部安装完毕；内粉已全部完成；室内地坪已全部 完成；阳台栏杆已全部安装完毕。 7#楼 6#楼 二期项目的6#、7#主体按期封顶，内粉装饰工程已完成20%。 8# 已达结构层15层，9# 已达结构层14层，内粉装饰工程刚刚 开始。现在地下停车场正在建筑。 8#楼 竞品研究 建业·壹号城邦 2 六、推广物料 竞品研究 新都华城 3 一、基本情况 开发商：光山博大房地产开发有限公司 项目位置：羊山新区新七大道与新二十二大街交叉口以北80米处 占地面积：150亩建筑面积：30万㎡容 积 率：2.5 绿 化 率：44%建筑类型：高层、小高层 主力户型：139㎡两房 140㎡三房 164㎡ 205㎡四房成交价格：均价4300元/㎡-4500元/㎡ 一口价3888元/㎡（144㎡以上） 优惠政策：抽奖进行减免物业费用 新都华城 竞品研究 新都华城 3 二、销售情况 新都华城目前在售的13#14#15#,13#基本售尽，14#剩余房源较多，15#剩余房源较少。13#预计均价4300-4500元/㎡，大多数人都是亲戚朋友介绍去买的（介绍有物业费减免）。14#15#因为房源面积比较大，销售情况不是太理想。 竞品研究 新都华城 3 三、主推户型鉴赏 新都华城 B1 户型图 居室：3室2厅2卫 建筑面积：143M2 新