江苏江阴双威翡翠中央整合传播攻略壹加壹广告.docx

生态远见一座城 09年翡翠中央整合传播攻略 深圳壹加壹广告 2009.12.02 从广告世界洞察广告本源，广告不管如何千变万化，总离不开三个问题： what to say 说什么？ Whom To Say 对谁说？ How to say 怎么说？ 解决以上三个问题，广告问题迎刃而解。 Part 1 What To Say 说什么? 江阴，作为国际化走在全国前列的城市，尚无自己的城市生态居住区。 翡翠中央，一场城市的居住革命即将拉序幕。 翡翠中央---价值解读 自然、城市、人居价值于一体的项目， 翡翠中央必将对城市格局和城市发展产生重大影响，它不应只是站在区域的高度，而应该是站在影响城市高度上。 远见价值（国际生态造城专家） 翡翠中央三大价值 自然价值（生态） 人居价值（纯翠居住文化） 翡翠中央价值分解之 远见价值：对未来居住趋势的预见性。 理念价值：绿色环保前沿筑城理念。 远见开发理念价值 实力价值：跨国财力、跨国实战经验。 专业价值：国际造城专家。 翡翠中央价值分解之 宜居价值：江阴CBD未来最适宜居住地产板块 国际价值：绿色居住为导向的国际化大社区 稀缺价值：未来城市中心的生态资源 生态价值 景观价值：林、草、湖、公园…… 健康价值：超级城市绿肺，净化空气质量 延续价值：自然资源的可持续发展 翡翠中央价值分解之 人居价值 （人文居住文化）  规划价值：临港新城CBD中心，区域规划公园、商业综合体等。 建筑价值：经典板式建筑规划，充分尊重客户对绿化、采光和通风的需求 。 智能化价值：三层保安系统/闭路电视、光纤入户系统、背景音乐系统、巡警系统、一卡通系统、室内紧急按钮…… 园林价值：倡绿色健康主题园林社区，首家79%绿化率社区，按春、夏、秋、冬季节打造四个主题园林 康体价值：内设高尔夫球练习场、游泳池、芳香疗法、公园、网球场、慢跑场…… 一场城市绿色革命 在未来的临港新城CBD版块,一座源于世界的生态之城，冉冉升起。翡翠中央，带来的不仅仅是生活方式的完全改变，她更大的意义在于引领着城市未来的生活走向。 以整合优势创造城市奇迹 以跨国造城专家的实力， 以大盘的规模优势、生态的自然资源优势、 城市运营的规划和纯翠物业的独特物业形态优势， 即将为城市打来全新的绿色生活奇迹。 项目形象定位 CBD中央·跨国生态居住区 CBD中央：将项目区域属性准确传达。 国际：凸显开发商的跨国际性与全球的视野高度。 生态城：全新的生活模式，江阴首家完全意义上的生态健康生活。 Part2 Whom To Say 对谁说？ 主要客群： 1）临港新城周边夏港、申港的原住民； 2）周边部分企业（船厂、管委会等）的中层以上白领； 辐射客群： 1）泛江阴客群； 2）江阴外来工作者。 外 来 工 原居民 作 者 周边企业中层 江阴客群 消费群体心理洞察 No1: 开始明显注重居住品质 环境要好，地段不能偏， 交通要便利，生活氛围要好，结构户型很重要…… 在城市里，但不舍得放弃自然的享受！ 离上班地方不能太远…… 老城区太吵、私密性不好还堵车，又没有景观。 No2: 渴望亲近自然 真正的居住，是好邻居之间， 可以隔着花墙问候，互通有无； 春天互换花种，各种自己喜爱的植物； 秋天收获的季节，互赠果实， 没有高墙没有隔阂，只有清风与鸟儿的陪伴。 No3: 国际化居住 目前已有一批世界著名企业入驻。 美国欧文斯科宁、日本神户制纲、杉田弹簧…… 外资带动的不仅是经济的腾飞，更是对生活与居住观念的改变。 在与世界生活接轨的同时，居住自然要求国际化。 注重居住品质 讲究气质与格调 区域人群核心特征 重视生活体验 和个人感受 渴望亲近自然 国际化居住 针对他们 将利益点转化为广告语言！ 传播口号推导： CBD中央国际生态城 开 绿 CB 发 D 色 商 新 人 远 生 居 价 理 人 念 值 居 关键词：远见、健康  健 康 居 住 价 值 健康人居，远见未来 传播口号： 强调开发商的社会责任感 区隔于其他项目的最大价值点 项目的精神内核 与国际视野的预见性。 健康人居，远见未来 着重突出项目居住理念 简洁、纯粹、极易上口，方便形成口碑传播。 备选广告语： 翠领城市，远见未来 于世界的健康国度 筑生态，住健康 由“健康人居，远见未来”这一传播主题， 决定了我们的广告调性应该集自然生态属性与精神态度于一体。 我们看到绿色，更要看到繁茂的生命力。 我们看到阳光，更要看到阳光下灿烂而积极的生活态度； 我们看到他们对美的要求，更要看到他们藏于内心的理想与信仰。 Part 3 How to say 怎么说？ 总则 三大平台 公关行销 广告推广 产品销售 制造话题和影响力 对位人群，传递价值 呼应、验证、说服 新闻、事件 对话、炒作、口碑  软文、新闻 、户外 报广、TVC、电台