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西安立丰国际购物广场（东二环店）洛阳立丰东方广场 招商大会 西安立丰国际购物广场 （东二环店） 项目介绍-区域位置 立丰集团 东二环 南二环 立丰国际购物广场 项目介绍-交通环境 主要干道: 咸宁路 兴庆路 东二环 南二环 西影路 东、南、西、北方向纵深辐射能力强。 途径项目的公交线路共18条，最近的有6条线路； 距离项目200米的公交线路有 12条。 项目介绍-项目概况 西安东郊上层生活圈 位于上风上水的东二环“高尚生活区”，素有西安商业“金腰带”之称的南二环与东二环交汇处，交通极为便利。 西北首家最具品质的国际化购物中心 中国西北首个也是目前最大的集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、旅游、健身于一体的“体验式”购物中心-SHOPPING MALL。 项目实力 项目总建筑面积：28.6万㎡。其中住宅：13万㎡；商业：12.6万㎡； 宾馆：3万㎡；地下停车场：车位近1000位。商业部分地上十层，地 下三层。 项目介绍-夜景 项目介绍-立丰桥 项目介绍-前厅 项目介绍-中厅 项目介绍-走道 项目介绍-项目定位 以生活方式为导向，精致、典雅、品位，但又不失时尚的现代商业中心， 一个整合百货、国际超市、餐饮、影院、家居、儿童游乐等多元业态的魅力生活港。 强调消费的体验过程，实现精英人群“理想中的生活方式”。 为中产阶层打造居家与工作之外的第三生活空间。 市场定位 市场定位-商圈概述 商圈/人口（万） 第一商圈：133000第三商圈：2161045 数据来源：香港戴德梁行 市场定位-立丰商圈 1、国有及军工企业密集 西安市东郊在计划经济时代被 。 2、文教科技 文教科技的发展是该区的改革开放以来的新特色。 3、商务配套 汇聚了大量的中高档酒店餐饮娱乐休闲业态。 4、旅游 向南到达拥有大雁塔、大唐芙蓉园、海洋馆等众多旅游景点的曲江新区；向北直通临潼高速公路，到达举世文明的兵马俑、秦皇陵及骊山。 5、居住办公 基于上述交通、人文及区位优势，项目所在的交大版块住宅及写字楼项目发展迅速，住宅以中高档、大规模住宅、主力户型大的楼盘接踵而至。 数据来源：香港戴德梁行 市场定位-消费群结构 其他 5余万 次级消费人群 将吸引超过45万高素质、 项目周边15万商务白领 高收入消费人群 主力消费人群 中高档住宅区聚集新老居民约25万人 数据来源：香港戴德梁行 市场定位-消费群结构 家庭每月用于购物、娱乐、餐饮的消费总额 25.00% 20.00% 19.70% 15.80%17.80%19.30% 15.00% 10.20% 10.20% 10.00% 5.00% 3.00% 4.00% 0.00% 0 400 0 800 1000 1500 000 上 20 60 0 于 1 1 1 - - 少 0 - 2 0 1 1 80 10 150 0  商圈人口家庭用于餐 饮、购物、娱乐的月 消费超过800元的占 1/2强，超过1000元 的占1/3强。 数据来源：香港戴德梁行 市场定位-机会所在 目前西安最缺少的商业类型 45.00% 42.27% 35.69% 40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 12.83% 15.00% 10. 00% 4.93% 4.28% 5 . 00% 0.00% 心 街 司 店 店 行 公 商 商 中 步 货 式 铺 购 商 仓 化 代 现 型 大  商圈人口认为西安市 目前最缺乏的商业类 型是大型现代化购物 中心和商业步行街， 其次是仓储式商店。 数据来源：香港戴德梁行 市场定位-机会所在 立丰国际购物广场受欢迎程度 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00% 绝  商圈人口明确表示欢迎 的占82.39%，不确定的 61.17% 占11.53%，不欢迎的占 6.08% 。表明被购物中 心的出现极大地迎合了 市场需求。 21.22% 11.53% 4 . 78% 1.30% 欢 迎 不 欢 迎 不 确 定 欢 迎 常 欢 迎 不 对 非 数据来源：香港戴德梁行 市场定位-机会所在 现有的传统商业 无法满足区域内新贵人群的消费需求 市场定位-填补空白 填补市场空白的高品质商业地标 引领全新生活方式 “Luckyking International Shopping Mall” 为城市精英打造所喜欢的生活方式—立丰国际购物广场直击消费前沿，满足西安高端人群需求，以衣食乐逛一站实现的领导品牌，成就区域中心独一无二商业主角。 由专业团队统一运营，辐射周边商务生活区，满足居家型购物需求为主的适当规模的 第三生活空间。 项目特点 项目特点-魅力符号 品位、多元、丰富、时尚、 体验、变化、精致、动感…… 无数标志城市魅力生活的符号，就在立