基础理论(第三章,建环安造价).pptVIP

第二节 建设工程造价构成 一、建设工程造价概述 1．建设项目总投资： 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， 固定资产投资方向调节税。 （2）流动资产投资：流动资金。 二、设备、工器具购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费 （一）、国产设备原价 （1）国产标准设备原价计算方式（带备品） （2）国产非标准设备原价计算方式 成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法 （二）、进口设备原价 ①内陆交货：：即卖方在出口国内陆的某个地点交货。买方风险较大； ②目的地交货：即卖方在进口国的港口或内地交货 ；卖方风险较大； ③装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价；运费在内价（C＆F）以及运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。 装运港船上交货价（FOB）设备购置费=设备原价+设备运杂费 装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。 卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。 买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。 进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB），其抵岸价的构成为： （1）进口设备的货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。进口设备货价通过向有关生产厂商询价、报价、定货合同价计算。 （2）国际运费。即从装运港到达我国抵达港的运费。 国际运费（海、陆、空）＝离岸价（FOB价）×运费率 （3）运输保险费 是由保险人（保险公司）与被保险人订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据契约的规定对货物在运输过程中发生的承包责任范围内的损失给予经济上的补偿。计算公式： 运输保险费＝（离岸价＋国际运费）/（1－保险费率）×保险费率 进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB），其抵岸价的构成为： （4）银行财务费。一般指中国银行手续费。 银行财务费＝FOB×银行财务费率 （5）外贸手续费。是指国家对外经济贸易合作部规定的对进口产品征收的费用. 手续外贸费=（FOB+国际运费+运输保险费）× （6）进口关税。由海关对进口国境或关境的货物和物品征收的一种税。 进口关税＝（FOB＋国际运费＋运输保险费）×进口关税税率 （7）增值税。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。计算公式为： 增值税额＝(关税完税价格＋进口关税＋消费税)×增值税税率 （8）消费税。对部分进口设备（如桥车、摩托车等）征收. 应纳消费税额＝（到岸价+关税）/（1-消费税税率）×消费税税率 进口设备抵岸价组成内容 ①货价——FOB价 ②国际运费＝货价×运费率 ③运输保险费＝（FOB＋国外运费）×保险费率÷（1－保险费率） ④银行财务费＝货价×费率 ⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③=CIF）×费率 ⑥关税＝CIF×费率 ⑦增值税＝（CIF+关税+消费税）×费率 ⑧消费税＝（到岸价+关税）/（1-消费税税率）×消费税税率 ⑨海关监管手续费=CIF ×海监手续费率 ⑩进口车辆购置附加费 （三）、设备运杂费  （1）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计院指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 （2）包装费。在设备原价中未包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。 （3）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。 （4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用。 （三）、设备运杂费 运费及装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 设备运杂费率按各部门及省、市等规定计取。 设备原价+运杂费=设备购置费 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率 三、建筑安装工程费用构成 直接费 间接费 利润 税金 四、工程建设其他费用构成 1．土地使用费 2．与工程建设相关的