基于bim技术的房地产开发项目成本控制-技术经济及管理专业论文.docxVIP

万方数据 万方数据 Cost control of real estate development project Based on BIM A Dissertation Submitted for the Degree of Master Candidate：Ge Yanping Supervisor：Prof. Li Panwu Chang’an University, Xi’an, China 摘 要 建筑业作为我国经济的支柱产业，发展迅速，但随着房价调控相关政策的相继出台， 房地产行业已经告别暴利时代。对于房地产开发企业而言，房地产开发项目的成本控制 成了其最为关心的问题之一。尽管我国造价管理体系逐步发展完善，但是房地产开发项 目的工程数据海量、项目建设过程中参与方众多，使得工程信息的共享和交流困难，这 造成了成本精细化管理难以实现。 随着 BIM 技术在建筑行业的兴起和发展，结合 BIM 技术，相关的设计、预算软件 的不断成熟。BIM 技术解决了房地产开发项目全生命周期中信息共享困难的问题，使 各阶段、各参与方能够实现工程数据的动态共享和交流。 本文在分析目前房地产开发项目成本控制方法及存在问题的基础上，引入 BIM 技 术，建立集成项目全寿命周期工程信息的 BIM 模型，为项目的各参与方所使用，实现 工程信息的交流共享。基于 BIM 技术，结合工程实例，本文研究了房地产开发项目从 决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段到竣工验收阶段等各阶段的成本控制。并 在此基础上，提出了 BIM 在企业级成本控制中的应用，通过 BIM 技术平台，建立包含 各部门造价信息的企业级数据库，实现数据的共享，同时，BIM 模型与企业 ERP 系统 的结合对提高企业管理效率，降低企业运营成本有很大意义。 本文研究表明，基于 BIM 技术，建立包含各阶段工程信息的项目 BIM 模型，成立 包含各部门造价信息的 BIM 企业级数据库，能够有效实现房地产开发项目的成本精细 化管理。 关键词：BIM、成本控制、建筑全寿命周期、企业级数据库 i Abstract As a pillar industry of Chinas economy, construction industry has developed rapidly, but with the price control policies were introduced, the real estate industry has bid farewell to the era of huge profits. For real estate development companies, the cost controlling of real estate development projects became the problem one of its most concern. Despite the cost management system has gradual development and perfect, but massive real estate development project data and numerous project participants makes the difficulties of engineering information sharing and cooperation, which caused the meticulous cost controlling difficult to achieve. With the rise and development of BIM in the construction industry, combined with the BIM technology, the software related design, budget continues to mature. BIM technology solve the problems that information sharing and cooperation difficult in whole life -cycle of real estate development projects, and make each stage , every participant to achieve dynamic sharing and exchange of engineering data . Based on the analysis of the current real estate development proj