工程造价管理[周国恩主编机工出版社2012年1月版]全套课件—第2章工程造价的构成.ppt

2.4 工程建设其他费用的构成 (8)工程承包费 工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用(1)联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用支出大于试运转收入的亏损费用。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入。联合试运转费不包括应归于设备安装工程费项下开支的单台设备调试费及试车费用。 2.4 工程建设其他费用的构成 (2)生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用，进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括以下几项：1)生产人员培训费。2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费和劳动保护费等。(3)办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。 2.5 预备费和建设期贷款利息 2.5.1 预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。1.基本预备费1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。2.涨价预备费 2.5 预备费和建设期贷款利息 02(14-31)P18 wuf_Embed_16.jpg 02(14-31)P18 wuf_Embed_17.jpg 02(14-31)P18 wuf_Embed_18.jpg 02(14-31)P18 wuf_Embed_19.jpg 2.5.2 建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。 2.5 预备费和建设期贷款利息 02(14-31)P18 wuf_Embed_20.jpg 02(14-31)P18 wuf_Embed_21.jpg 02(14-31)P18 wuf_Embed_22.jpg 02(14-31)P18 wuf_Embed_23.jpg 02(14-31)P18 wuf_Embed_24.jpg 2.5 预备费和建设期贷款利息 02(14-31)P18 wuf_Embed_25.jpg 2.6 固定资产投资方向调节税 2.6.1 税率固定资产投资方向调节税，根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率分为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。(1)基本建设项目投资使用的税率1)国家急需发展的项目投资，如农业、林业、水利、能源、交通、通信、原材料、科教、地质、勘探、矿山开采等基础产业和薄弱环节的部门项目投资，适用零税率。2)对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资，如钢铁、化工、石油、水泥等部分重要原材料项目，以及一些重要机械、电子、轻工业和新型建材项目，实行5%的税率。 2.6 固定资产投资方向调节税 3)为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅投资，实行5%的低税率；对单位用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅投资，实行30%的高税率。4)对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率为30%。5)对不属于上述四类的其他项目投资，实行中等税赋政策，税率15%。(2)更新改造项目投资适用的税率1)为了鼓励企事业单位进行设备更新和技术改造，促进技术进步，对国家急需发展的项目投资予以扶持，适用零税率；对单纯工艺改造和设备更新的项目投资，适用零税率。 2.6 固定资产投资方向调节税 2)对不属于上述提到的其他更新改造项目投资，一律按建筑工程投资适用10%的税率。2.6.2 计税依据投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。2.6.3 计税方法首先确定单位工程投资完成额；其次根据工程的性质及划分的单位工程情况，确定单位工程的适用税率；最后计算各个单位工程应纳的投资方向调节税税额，并且将各个单位工程应纳的税额汇总，即得出整个项目的应纳税额。2.6.4 缴纳方法 2.6 固定资产投资方向调节税 投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预缴，年度终结后，按年度实际完成投资额结算，多退少补。 本 章 小 结  复习思考题 1.我国现行工程造价主要由哪几部分