工程造价确定与控制第8章.ppt

21357-8A 第三章　工程价款结算 (一)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2003)的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 21357-8A 第三章　工程价款结算 (二)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。(三)预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。 21357-8A 第三章　工程价款结算 (四)凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。(一)工程进度款结算方式：(二)工程量计算：(三)工程进度款支付：(一)工程竣工结算方式：工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。(二)工程竣工结算编审： 21357-8A 第三章　工程价款结算 (三)工程竣工结算审查期限：单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。 21357-8A 第三章　工程价款结算 (四) 工程竣工价款结算：发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按本办法规定的期限(合同约定有期限的，从其约定)进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证(保修)金，待工程交付使用1年质保期到期后清算(合同另有约定的，从其约定)，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证(保修)金内扣除。 21357-8A 第三章　工程价款结算 (五) 索赔价款结算：发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成经济损失的，由受损方按合同约定提出索赔，索赔金额按合同约定支付。(六) 合同以外零星项目工程价款结算：发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。 21357-8A 第四章　工程价款结算争议处理 (一) 双方协商确定。(二) 按合同条款约定的办法提请调解。(三) 向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 21357-8A 第五章　工程价款结算管理 第二十一条　工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。 第二十二条　发包人与中标的承包人不按照招标文件和中标的承包人的投标文件订立合同的，或者发包人、中标的承包人背离合同实质性内容另行订立协议，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门责令改正，并按《中华人民共和国招标投标法》第五十九条进行处罚。 第二十三条　接受委托承接有关工程结算咨询业务的工程造价咨询机构应具有工程造价咨询单位资质，其出具的办理拨付工程价款和工程结算的文件，应当由造价工程师签字，并应加盖执业专用章和单位公章。 21357-8A 第六章　附　　则 第二十四条　建设工程施工专业分包或劳务分包，总(承)包人与分包人必须依法订立专业分包或劳务分包合同，按照本办法的规定在合同中约定工程价款及其结算办法。 第二十五条　政府投资项目除执行本办法有关规定外，地方政府或地方政府财政部门对政府投资项目合同价款约定与调整、工程价款结算、工程价款结算争议处理等事项，如另有特殊规定的，从其规定。 21357-8A 8.2.3.3　竣工决算的编制步骤 1)收集、整理和分析有关依据资料。2)清理各项财务、债务和结余物资。3)填写竣工决算报表。4)编制建设工程竣工决算说明。5)作好工程造价对比分析。6)清理、装订好竣工图。7)上报主管部门审查。 21357-8A 8.2.4　新增资产价值的确定 按照新的财务制度和企业会计准则，新增资产按资产性质可分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产等五大类。 21357-8A 8.2.4.1　新增产资产价值的分类 (1) 固定资产　固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在1000元或1500元或2000元以上，并且在使用过程中保持原有关物形态的资产，包括房屋、建筑物、机械、运输工具等。