高新区升龙又一城商业部分商业规划及定位报告.docxVIP

升龙 高新区升龙又一城商业部分商业规划 定位报告 高新区整体概述 郑州国家高新技术产业开发区，座落 的西北部，规划面积70平方公里，建 平方公里，总人口24万，是河南省、 高新技术产业的核心区域。 与环城快 西四环穿区而过，距市中心约12公里 国道2公里，北邻连霍高速公路，距 际航空港30公里，对外交通条件优越。 ， 。 苏州高新区一起，成为 家的区域战略中枢迈进 ， ， 个全国第 ， 造“中 椿路以东，石 处地铁广场位 。 生活配套一应 西北角。3号线是贯 ， ， 止郑东新区龙子湖 区、郑东新区CBD等 短空间距离，距离 铁节点的优势使得本 、 ， 老城区畅通无阻， 1 市场定位与商业属 TER ）的一部分 的功能 格局 保持一致 分期开发的需要 求 区，20%的中高端消的中高端人群 缺购物型 缺 商业 商 娱乐休闲 餐饮 缺失 总量 潮流时尚 特 商业缺失 商 品质化商 娱 业缺失 业缺 消费满足 住所周边， 作时间； 主要集中在城 日制 周边商业仅作 邻近大型商圈 商业为辅助 城区内主要商 基本不在周边 暂未形成规模 化 2 整体定位及规划建议 TER 化 费观念的变革 、 乐、餐饮、休 一 式转变。追求 众的消费趋势 的升级版现代化城市 。 型商业中心,是依托高 生活为主导核心的休闲 位。 起步于社区商业之上,以 , ，使自己形成品质、时 主导的商业标杆,推动 动机,从而辐射到周边其 提升为次级商业中心 便利生活 缤纷生活 导 品质生活 时尚生活 、 、 闲娱乐、特 验式生活空间 品质生 休闲嘉 时尚新 建筑 果图 建筑 果图 业态规划设计 ?与主题关联一致 ?垂直规划 交叉生 存 ?同业差异 异业互 补 原则 ?社区配套集中配置 实际执行的可行性 ?主力店优先落位 ?核心商家随后 康体运动 教育 超市 时 Shopping 娱乐 Mall 大 国际影院 儿童 43% 东 2 东部, 35, 35% 配套 售 餐饮 目业态意向品牌示意 4 3 2 1 F1  阿五美食、海底捞火锅 乐界KTV、神采飞扬电玩城、金水桶足浴、金逸影院 网络会所、迪欧西餐咖啡、谢先生又一村、新华书店 ONLY、MODA、杰克琼斯 、欧时力、太平鸟、顺美、马克华菲 滔博运动、运动100、麦 劳、味千拉面、肯德基、麦当劳 永辉超市、国美电器、 零售100% 零售43%配套 零售37%餐饮 配套17% 餐饮3%配套 餐饮60%配套 谢谢观赏！ 提案：升龙商业投资有限公司 2011年1月