卓越园整合传播策划案28490.docxVIP

卓越园——整合传播策划案 CS设计 一、 案名：卓越园 标志设计略传播策略一、 标志设计 略 传播策略 一、 形象主题： 二、 物业主题： 三、 物业概念： 传播执行 本项目规模小、 上层社会人士生活、休闲乐园 卓越家园富贵人生 精品公寓楼 不可能投入较多营销费用，广告应有的放矢，采取少量、持续的策 略，保持一定的曝光率；同时，制造具影响力的软性新闻和文化活动，力求最小的 费用投入，产生最大的广告效果，并在成功宣传项冃的基础上，打造开发商晶牌， 提升其在房地产业的知名度，为今后的房产开发夯实基础。 为此，拟先后通过风水咨询、电视专题制作、印刷品制作（售楼书、海报、平面图、 及各种图表）、看板（售楼处）、指示牌制作、奠基典礼和“卓越人生”征文（第一期 报纸宣传）、应对WTO企业总裁论坛和游园活动（第二期报纸宣传）、促销活动、 开盘庆典等（第三期报纸宣传）、国庆庆典（第四期的报纸宣传）、第五期报纸宣传 达到预期的宣传口的。其具体工作流程如下:风水测定专题片制作印刷品设计、制作 软新闻（征文发布） 看板、指示牌制作完毕（配合促销） 工作进程表 2002年2月 2002年3月 2002年4月 2002年4月 2002年6月 达到预期的宣传口的。其具体工作流程如下: 风水测定 专题片制作 印刷品设计、制作 软新闻（征文发布） 看板、指示牌制作完毕 2002年7月 应对WTO企业总裁论坛、游园和软新闻 2002年9月开盘庆典、第一期报纸广告 2002年10月1日国庆庆典、第二期报纸广告 2002年10月以后第三期报纸广告（预留） 一、媒体传播 （一）、报纸（目前，报纸已成为房地产品牌形象宣传、产品销售和产品质量的最 好广告专业媒体）。木案一共计划出三期报纸广告和三次软性新闻，预留一期报纸广 告根据本案销售悄况再安排 第一期 目的： 结合本案的开盘庆典、“书写卓越人牛畅想美好家园”征文颁奖活动的举行，分别从 木案的生态环境、人文气息、设计规划、休闲天地等优势，引导客户认同“卓越园” 的生活、休闲、娱乐的全新概念；营造--种诗情画意桃花源头式的空间理念；提升 本案文化品味；激发顾客的购买欲，同时，首肯本案开发商品牌形象。 推广主题： 卓越园整体品牌形象的推广造势 广告口号： 珍藏公园美景开创卓越人生 版面： 半版和1/12版 费用：（略） 内容： 口号 登出本案全景示意图 登出木案的地理位置图 简单介绍本案独特的规划设计、现代的物业管理配套情况、优美的坏境、良好 的生态气息、和睦的人文氛围。 公布本次征文活动获奖作品、作者；开盘价格、房型、朝向、付款方式、按揭 银行等构房须知和促销内容 效果： 通过第一期的报纸广告、本案开盘庆典现场的营造宣传、征文活动的发布全面推出 本案开发商的品牌形象，为后期的分步宣传打下视觉、理念基础。 第二期 目的： 借举国庆特殊的H子，营造欢庆的氛围，结合具休的促销性活动，抛起“羊群效应”。 宣传主题： 卓越园整体品牌形象的推广造势。 广告口号： 园林居室卓越人牛 內容： 口号 介绍本案庆典活动的具体内容 本案区位图 介绍本案规划设计 版面： 1 /4版 费用：（略） 效果： 为本案营造现代、超前、高贵的品牌形象，同时提升了本案业主的地位，满足业主 的虚荣心理。 第三期 一、 预留1/4版（视具体销售情况而定） 二、 SP活动 鉴于本项冃规模小、不可能投入较多营销费用，因此，拟先后通过各种活动和制作, 宣传本案人文、生态、环境、设计等特征和开发商甜牌形象，为销售铺垫。具体安 排如下： 风水测定 因项目所在地众多百姓，相信风水Z说。“风水学”已引起专家、学者的广泛重视， 据称：好的风水地不仅町以让居住人身体健康、事业有成、传宗接代，还可以避邪、 避难以保证居住人平安顺利。因此，科学地运用“风水学”，将为本案的良好销售业 绩，起到推波助澜的作用。斤木案所在地的朝向，又与国人的（坐北朝南）思维模 式相悖。 出于以上因素的影响，本司决定邀请在东南亚具冇影响力的梵天寺主持厚学法师來 为本案测定风水。 目的： 借助厚学法师的知名度和权威性，告知业主木案由于独特的地理位置和独特的设计 以及厚学法师认定座南朝北自有的独到之处，引导业主随着我们的思维去确认本案 实际上是一块风水宝地；减少业主的后顾之忧。 內容： 请厚学法师为本案测定风水 邀请人员： 梵天寺主持厚学法师（86高龄）（在东南亚和本地知名度高，本地儿十幢楼和市政 人楼均由他测定风水） 事项安排： 安排厚学法师现场指导，从不同角度拍摄厚学法师测定风水、观看、讲解本案规划 设计图纸时的盛况；同时把厚学法师对木案的看法和建议的原音记录，为VCD、售 楼书、宣传报道的制作提供材料；有关人员在本案名称的国墙前与厚学法师合影留 念。 费用：（略） 参加人员： 项冃有关人员。 效果：