第4章__房地产开发经营经济评价指标与方法(2013-2014-2).ppt

（2）动态指标的方法与计算 动态回收期（DPP）：在考虑了资金的时间价值的基础上，以项目每年的净收益回收项目全部 投资所需要的时间。 可以根据现金流量表计算DPP。 （2）动态指标的方法与计算 计算出的动态投资回收期要与行业的标准投资回收期进行对比，低于行业平均标准，则认为项目可行，否则认为项目不可行。 考虑资金的时间价值。 依然没有考虑投资回收后的投资效益情况。 （3）项目偿债能力的指标 投资项目的清偿能力指标，主要是考察计算期内项目各年的财务状况及偿还到期债务的能力。 （3）项目偿债能力的指标 借款偿还期： 在国家财政规定及项目具体财务条件下，项