房产继承、赠与.ppt

分析：该案从表面看争议标的是宅基地补偿款，实质是对宅基地使用权归属的争议。因宅基地使用权是宅基地补偿款的发生原因，明确了宅基地使用权的主体即明确了宅基地补偿款的所有者。宅基地使用权作为一项特殊的用益物权，与农民个人的集体经济组织成员资格紧密相关，因出生而获得(但并不一定实际享有)，因死亡而消灭。黄某于2002年因车祸死亡，自然失去其集体经济组织成员的资格，不再是宅基地使用权的主体，宅基地补偿款当然也无权享有。小儿子要求分割宅基地补偿款的诉请于法无据，判决驳回。 农二代转为非农户口后的住房继承问题？ 房产继承与赠与 主讲人：赵腾 一、继承与赠与 （一）概念与分类 继承是指自然人死亡之后，由法律规定的人或遗嘱指定的人依法无偿取得死者遗留的个人合法财产的法律制度。 继承权：继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权，又称财产继承权。 一般分为法定继承和遗嘱继承： 法定继承指继承人范围、继承顺序、遗产分配原则等均按法律直接规定进行的继承方式。 遗嘱继承是指由被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。 房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用