户外广告定点租赁契约书-海悦广告.DOC

PAGE PAGE 4 1050101版 合約編號 合約編號 　　 承租人：　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱甲方） 立契約書人 　　 出租人：　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱乙方） 一、甲方因銷售 案之廣告業務需要，向乙方承租以下之廣告看板位置，其懸掛及拆除如需乙方協助時，乙方應無條件配合辦理，廣告看板之定點位置如下： 項次 廣告看板位置 看板尺寸 型態 每月租金（含稅） 押金 租賃期間 二、總金額、付款方式及票期： （一）本約未稅總金額新台幣：　　　　　　　　　　　　　元整。 營業稅金額新台幣： 元整 合計總金額新台幣： 元整（含稅） ※乙方如為自然人時，甲方給付之租金將依法令規定代扣10％租賃所得稅及二代健保費。 　　（二）付款方式及票期 1、付款方式： □租約期滿一次支付全部租金 □ 按月支付租金 □一次支付全部租金支票按月兌現（擇一勾選） 2、票期：□ 依甲方公司規定票期 □ 天票期 （擇一勾選） 三、租約期滿時，甲方保有優先承租權，但甲方應於租約期滿前十日通知乙方續約，否則視同放棄優先承租權。甲方若不續 租，則應於租約期滿後七日內拆除廣告物品；逾期未拆由乙方拆除者，其拆除工資由甲方支付或於押金內扣除。 四、租賃期間甲方保證用途正當，若因甲方懸掛施作之廣告物，致使第三人遭受損失時，由甲方負責賠償及修復責任；若因乙方提供予甲方懸掛廣告物之竹、鐵、支架等，因結構、固定不良或其他因素致廣告看板掉落，或其他原因肇致第三人遭受損害者，則由乙方負所有法律責任，與甲方無涉；另倘因此致甲方受有損害者，乙方亦應負損害賠償之責。 五、倘乙方將前開廣告看板位置同時二租予他人或其他情事致使甲方無法順利懸掛、施作廣告物，則則本約無條件解除，乙方應賠償該廣告看板位置總租金一倍之金額作為違約賠償。 六、租賃期間若因政府單位拆除廣告物，則乙方應將未到期之租金及押金退還甲方或展延租期。 租賃期間甲方得因業務需求考量提前終止本租約，但應於終止日前10天通知乙方。 七、租賃期間乙方保證本約標的物甲方可充分使用，若有影響甲方使用權益、遭他人主張權利、廣告看板被障礙物遮蔽、或有看板位置不合法遭受取締等情事，本契約則立即終止，乙方應即退還未到期部份之租金及該承租廣告看板之全部押金，並賠償甲方所受之損失。 八、因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為管轄法院。 九、本約壹式貳份，雙方各執一份為憑。 十、特約事項： 立契約書人 甲 方： 負 責 人： 公司統編： 地 　址： 乙 　方： 負 責 人： 公司統編： 地　 址： 中 　　　 華　 　 　 民 　 　　國　　 　 年　 　　　月　　 　　 日 ?填寫及簽約注意事項說明 （※以下說明 不用列印做為合約附件） 一、什麼情況使用此份契約書？ ?公司承租定點看板位置與『廣告商』簽約時使用。 ?如果是向大樓『管委會』承租，未稅及營業稅金額可空白不填。 ?如果是向『個人』承租時，因有代扣繳租賃所得稅10%及二代健保費問題（乙次給付達20000 元時公司須先代扣二代健保費），因此請營業稅欄刪除，修改為二欄『代扣10%租賃所得稅金額 新台幣 元』、『二代健保費金額新台幣 元』。 二、簽約前必須確認那些問題？ ?出租人如果不是所有權人而是廣告商，必須確認廣告商是否有權使用該位置及有出租權利。 三、契約內容填寫說明 （一