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北京香江雅园住宅工程之市政工程 第 PAGE 58 页 北京住总正通市政工程有限公司 第一部分、编制依据及编制原则 一、编制依据： 《北京香江雅园住宅工程之市政工程》项目施工招标文件； 《北京香江雅园住宅工程之市政工程》施工图纸； 《北京市城市道路工程施工技术规程》（DBJ01-45-2000） 《城市道路路基工程施工及验收规范》 《城市道路养护技术规范》 《建筑构造通用图集》（88J1—1 工程做法） 《埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程》（CECS 164：2004） 《北京市给水排水管道施工技术规程》DBJ01-47-2000 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 《排水管（渠）工程施工质量检验标准》（DBJ01-13-2004） 《市政基础设施工程质量检验与验收统一标准》（DBJ01-90-2004） 《市政基础设施工程资料管理规程》DBJ01-71-2003 《工业管道工程施工验收规范标准》 《实用给水排水工程施工手册》 《给水栓安装标准图集》S160 《水表井及安装标准图集》S145 《北京市政工程质量检验与评定标准汇编》 《北京市安全生产与文明施工管理规定》 《北京市有关环境保护管理规定及条例》 国家、北京市及有关部委现行的技术标准、施工规范、规定、规程、验收标准； 对现场的实地考察。 二、编制原则 遵守招标合同文件各项条款要求，认真贯彻建设单位或监理工程师的指示、指令和要求。 在充分理解设计图纸及招标文件的基础上，积极响应招标单位在招标文件中提出的工程进度计划和质量目标，以设计文件及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制技术先进、切实可行、经济合理的施工方案。 采用施工全过程对环境破坏最小、占地最少,并有较为周密的施工环境保护措施。 施工工艺、方法和步骤与施工规范及设计要求相符,并力求完善和先进。 施工进度安排合理、高效,施工区段划分明确、协调和统一。采用先进的施工设备和和施工技术,确保工程施工质量和工期目标的实现。 实施项目法管理，通过对劳力、设备、材料、资金、技术、方案、时间与空间条件的优化处置，实现成本、工期、质量及社会信誉的预期目标。 对标书中的预期目标和行动纲领，坚持言必行、行必成。 第二部分、工程概况及特点 一、总述： 北京香江雅园住宅小区，位于来广营东路，东郊农场场部东侧，总占地面积125716平方米，建筑面积约84458平方米。其中独栋住宅97栋，联排住宅35栋。为配合该小区的市政配套设施的完善，进行本次投标工作。 二、工程概况： 工程名称：北京香江雅园住宅项目之红线内给水、雨污水、中 水及道路工程 工程地址：北京市朝阳区来广营东路 建设单位：北京胡姬花园房地产开发有限公司 管线设计单位：北京市京联设计事务所 道路设计单位：北京三磊建筑设计有限公司 招标范围：小区红线内给水、雨污水、中水及道路工程 结构类型： 给水、中水管线工程：采用DN75～DN150球墨铸铁管及DN32镀锌钢管安装； 雨污水管线工程：采用DN200～DN800双壁波纹管安装，并包括4座砖砌化粪池和2座砖砌隔油池； 道路工程：小区内环路及连接出入口的两条路为沥青路，其他道路为铺砌道路。铺砌道路为：混凝土砖铺砌路面及花岗石铺砌路面。 三、项目目标： 公司准备将该工程作为形象工程，将集中精兵强将，科学实施即定的经营战略，按照“建精品工程、创文明工地”的总要求，确保实现以下工期质量管理目标： 工期目标：总日历工期144日历天，比招标文件要求提前10日历天，2005年9月22日完成全部工程。其中： 2005年5月1日至2005年5月29日完成一期住宅楼工程的市政工程，比招标文件要求提前1天完成施工任务； 2005年5月30日至2005年9月22日完成招标文件要求中其余市政工程，比招标文件要求提前9天完成施工任务。 质量目标：确保优良。施工全过程严格执行初检、复检、终检三级自检制度，即：班组初检、施工员复检、专职质检员终检。按照ISO9000系列标准及公司质量方针：“贯彻国标，内抓管理，外拓市场，精心施工，优质服务，干一项工程树一座丰碑”来规范每一个职工的行为，确保本工程内实外美。 安全目标：确保本工程不发生重伤以上的安全事故。 文明施工：按照北京市文明工地的要求进行施工。 四、工程特点： 本工程施工场地相对狭窄，场地内施工单位较多，施工交叉现象严重，给施工单位带来很大困难。 本工程为纸上定线,施工时以实测为准。管线施工前应校核各种市政管线及下游接入管的高程、断面、位置，并要探明地下是否有其他管线。 本工程需跨越雨季，受季节影响较大，因此必须制定详细的雨季技术措施以确保总体目标的实现。 本工程总工期约为5个月，一期工程工期仅为30日历天，因此工期紧、任务重，必须采取有效的措施确保工期