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第一部分 施工组织设计 一、工程概况及特点分析1.1工程建设概况： 项目 内 容 工程名称 御景天城高层住宅楼 工程地址 北京市房山新城良乡组团西部 建设单位 万科地产 设计单位 北京建筑设计研究院 监理单位 达华工程管理（集团）有限公司 质量监督单位 北京市房山区建设工程质量监督站 施工总承包单位 中铁建工集团北京分公司 合同工期 465天 合同范围 地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程、室外工程。 合同质量目标 合格，获得北京市建筑长城杯 安全文明施 北京市绿色安全工地 绿色建筑评价 绿色建筑评价标识三星级认证 工程造价 伍仟贰佰柒拾伍万玖仟柒佰叁拾贰元，52,759,732 施工图纸 齐全，已会审 1.2工程设计概况： 序号 项目 内容 1 建筑功能 地下为车库，地上为住宅。 2 建筑特点 建筑体型变化较大。檐高51.6m，为二类居住建筑。 3 建筑面积（m2） 总建筑面积 16709.96 地下建筑面积 1829.35 地上建筑面积 14880.61 4 建筑层数 地下 2 地上 一单元 二单元 三单元 四单元 五单元 12 15 18 16 15 5 建筑层高（m） 地下部分层高 3.45 地上部分层高 首层 2.8 二层以上 2.8 7 檐高 51.6m 室内外高差 0.3m 8 建筑耐火等级 一级 9 抗震设防等级 8级，建筑类别为一类 10 结构形式 剪力墙结构 11 建筑防水 地下室 基础底板自防水抗渗等级C35P6,地下室外墙C30P6；外侧贴SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯胎） 屋面 改性沥青卷材(热熔)两层 室内 防水 楼地面 1.5厚聚氨酯涂膜防水层 12 保温工程 屋面保温 屋面防水卷材，保温隔热墙面 膨胀聚苯板 50mm厚 外墙保温 粘贴复合硬泡聚氨酯板 40mm厚 13 外墙装饰 类型 喷硬质复层凹凸花纹涂料（浮雕型）墙面 14 室内装修 顶棚 PVC吊顶，板底合成树脂乳液涂料（乳胶漆）顶棚，板底聚氨酯液体瓷顶棚，板底刮腻子喷涂顶棚 楼地面 陶瓷锦砖（马赛克）楼面，大理石楼面，硬实木复合地板楼面，细石混凝土楼面 内墙面 釉面砖防水墙面，裱贴锦缎墙面，吸音壁布墙面，粉刷石膏抹灰墙面 门窗工程构件表： 型号 类型 尺寸(mm) 数量 型号 类型 尺寸 数量 DJM1224 电动卷帘门 1200*2400 30 C0613 断桥铝合金节能窗 600*1300 116 LM1021 铝合金玻璃门 1000*2100 5 C0815 断桥铝合金节能窗 800*1500 34 LM1221 铝合金玻璃门 1200*2100 5 C0915 断桥铝合金节能窗 900*1500 34 M0721 成品木门 700*2100 152 C1015 断桥铝合金节能窗 1000*1500 76 M0821 成品木门 800*2100 152 C1515 断桥铝合金节能窗 1500*1500 286 M0921 成品木门 900*2100 456 C1812 断桥铝合金节能窗 1800*1200 7 YTM2121 断桥铝合金节能阳台门 2100*2100 152 C1815 断桥铝合金节能窗 1800*1500 28 FM1019甲 钢制甲级防火门 1000*1900 5 TC1816 断桥铝合金节能窗 1800*1600 138 FM1021甲 钢制甲级防火门 1000*2100 166 TC2416 断桥铝合金节能窗 2400*1600 70 FHM1021甲 钢制甲级防火门 1000*2100 152 FM1021乙 钢制乙级防火门 1000*2100 12 FM1221乙 钢制乙级防火门 1200*2100 5 FM0619丙 钢制丙级防火门 600*1900 162 C0524 断桥铝合金节能窗 500*2400 18 C0606 断桥铝合金节能窗 600*600 10 1.3 主要分项工程的工程量： 混凝土工程量8794m3； 钢筋工程量960t； 抹灰工程量51264㎡； 模板工程量50317㎡。 1.4建筑地点的特征 本区用地地下水位相对标高为－4m，水质无有害成分。四周有环形道路。现场已达道三通一平。现场西南侧有一水源，可以满足用水要求。西侧南北各设有两个配电室，满足开工需要。 根据本地区历年惯例，冬期施工时间为每年11月15日至翌年3月15日，雨期施工时间约为每年6月15日至8月30日。全年最低温度在1月份，为-15℃，对施工有较大影响；最高温度在7至8月份，为37℃左右。冬季施工主导风向为西北风、北风，雨期施工主导风向为西南风。 1.5场地工程地质条件 　 土层编号 土层名称 地层描述 层厚（m） 承载力标准值（kpa）