洛阳经济园营销策划报告.pdf

洛阳经济园 营销策划 报告 呈：河南孚嘉投资管理有 限公司 由：某某策划公司 1 前 言 此次受贵司委托，能有幸对贵司所开发的位于连霍高速公路洛阳东出 口处的“洛阳经济园”项目为之全程营销策划。欣喜之余，却又不胜惶恐， 面对贵司的如此重托，虽然我司已有多年的商业地产运作经验，但这毕竟 是1500 亩的商业项目，市场的风云突变注定了我们操作每个项目都容不 得半点马虎，必将殚精竭虑，全力以赴，最终才能达到项目的成功！ 为此，我司特地从郑州、洛阳等各个案场抽调数名业务精英，共同组 成了一支十余人的专业团队，对洛阳各大专业市场、百货商场、以及对洛 阳整体的商业投资环境进行了全面的了解。 由于本项目周边的商业基础几乎是一片空白，毫无借鉴之处，同时离 市中心商业区较远，缺乏商业项目所必须的人气和交通条件，我司在经过 大量市场调研分析，从而寻求目前洛阳专业市场的行业空白点，以及本项 目在销售推广中切实可行的突破点，为本项目进行精准的市场经营定位。 在明确本项目的市场经营定位之后，我司将围绕本项目的市场定位， 对销售价格、行销策略、推广策略、管理策略、业务策略等合理的建议。 但对于一个如此巨大的商业项目来说，牵涉到政府相关法规、投资环境、 交通条件等诸多客观条件，并不是依靠单方面的力量就能保证项目的成 功，而在实战中将要随着市场的变数灵活掌握，也必将需要贵司更多的支 持，才能保证项目的顺利进行，给贵司一份满意的答卷！ 由于时间仓促，难免会有不足之处，还望各位老总给予指正，并不吝 赐教。 某某策划公司 2 二00五年五月于古都洛阳 目 录 第一章 洛阳房地产市场综述 第二章 目标市场研判 第三章 竞争市场研判 第四章 项目市场定位分析 第五章 项 目 价 格建议分析 第六章 项 目 规 划布局建议 第七章 项 目 行 销策略 第八章 项 目 推 广策略 第九章 项 目 经 营及物业管理 第十章 项 目 业 务执行策略 3 尾 言 4 第一章 洛阳房地产市场综述 【提 示】