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山水文园项目商业策划案 山水文园项目商业策划案 前言 山水文园项目 山水文园项目 中美华尔（北京）投资顾问有限公司作为一家专业的商业地产顾问、策划、 招商管理公司，结合LVC集团山水文园项目的规划，对商业部分进行市场调研以 及策划工作。旨在于通过准确的了解市场情况、把握市场机会，协助LVC集团成 功策划、开发山水文园商业项目。 目录lndex 山水文园项目 山水文园项目 1.研究策划思路 5.0 项目定位分析 The Direction of Research cnd Planning Positioning 2.项目地理位置及交通 Item geography position and transportation 6.0 项目需要解决的问题 The problem that item need resolve 3.项目市场定位 Market Positioning 4.市场竞争项目调研 Competitive Infrastructure 1.0 研究策划思路 山水文园项目 山水文园项目 本章将主要介绍中美根据项目基本情况所拟定的研究策划思路. 1.1 项目研究策划目的 1.2 研究策划思路 山水文园项目 1.1项目研究策划目的 山水文园项目 根据中美与LVC集团针对山水文园项目研究策略策划 方面的情况。 项目工作的沟通,我们认为本策划报告需要解决的主要 问题在于: 1.1.3 项目的市场定位策划 1.1.1 项目所面临的市场竞争 准确而具有前瞻性的市场定位对于商业地产项目 的成功开发有着至关重要的作用，因此，本策划报 告将根据有关市场调查数据对于本项目做出初步的 从山水文园项目所规划的大型文化、艺术中心来看，本项目 市场定位策划。 是否能够获得足够的市场支撑，特别是现实和未来的市场竞 争态势如何将直接影响本项目的商业投资开发效益． 1.1.4 项目的业态定位规划 本项目未来的商业功能将包含哪些内容？能否满 1.1.2 项目的各级商圈概况 足目标消费群体的需求？上述问题的解决依赖于本 为了能够明确本项目未来的主要市场范围，较为准确 项目对于自身业态的定位规划、特别是业态比例的 的估计市场潜量水平，我们需要准确的把握本项目的各级商 规划。 圈范围及其人口分布、市场潜量、消费理念、消费习惯等