合肥天下城市场调研和营销策划报告策划部分(含平面).pdf

况 情 体 图 整 握 导 掌 ， 维 析 分 思 块 地 心 ， ） 核 析 分 向 案 场 方 市 展 理 北 发 方 ◎ 城 能 ） 梳 是 可 向 点 的 导 标 发 重 目 开 （ 项 目 及 市 索 路 定 目 楼 探 思 界 肥 及 性 目 项 合 找 设 项 寻 建 （ 向 、 ， 出 ◎ 下 提 方 一 提 ？ 前 做 展 的 去 ？ 理 何 发 么 梳 如 什 位 目 标 、 卖 站 目 议 们 的 项 在 建 ◎ 我 确 划 定 正 、 规 确 ◎ 展 —— 、 ） 二 位 题 研 定 问 品 的 略 做 产 何 、 战 如 定 是 目 确 的 向 决 项 方 ◎ 解 （ 、 ◎ 三 1 Mission? 项目界定 问题界定 结构化分析 客户目标 项目区位 区域现状属性的剖析，有利于明确项目的发展方向 项目位置 合肥市地图局部图 项目地块位于合肥市北边一环濉溪路以南，隶属庐阳区板块，从合肥 市房地产市场板块格局分析，本项目所在区域是目前合 肥市房地产9大板块中最受消费者关注的区 域。 周边环境 合肥市地图局部图 北门板块 后生带 蜀山 区板 琥珀山 块新 庄板块 生带 富贵带 项目所在区位的生活环境较好： 地段近临市区，生活、商业配套设施齐全，人居环境怡人。 合肥的141发展战略：“一个主城、四个组团、 一滨湖新区” ，滨湖新区将会是合肥市最近几 年规划建设重点区域， 本项目所在区域属北部片区，从城市的规划建 设布局来看，北部住宅市场发展 快速阶段，属于强势片 区，受市场关注度较高。 合肥市地图局部图 项目所在区域属庐阳区一环以南片 区，这个区域主要表现为学区、居住 区、商业区等集居、