富田地产项目营销推广策划报告.pdf

富田项目营销富田项目营销 推广策划报告推广策划报告 方案提供：胜杰营销策划工作室 一、项目情况分析项目情况分析 1、项目主要经济指标 2、项目户型面积汇总 33、项目的几个重要特点项目的几个重要特点 11、项目主要经济指标项目主要经济指标 序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 ㎡ 4650 2 总建筑面积 ㎡ 20860 其中 地上建筑面积 ㎡ 18173 地下建筑面积 ㎡ 2687 住宅建筑面积 ㎡ 12017 商业用房建筑面积 ㎡ 6156 地下车库及设备用房 ㎡ 2687 3 建筑占地面积 ㎡ 2086 4 建筑覆盖率 % 44.80% 5 容积率 1: 4.50 6 道路广场面积 ㎡ 1159 7 绿地面积绿地面积 ㎡ 1405 8 绿地率 % 30.20 9 车位 个 71 1010 居住户数居住户数 户户 144144 11 居住人数 人 504 22、项目户型面积汇总项目户型面积汇总 • 本案住宅部分可销售建筑面积约本案住宅部分可销售建筑面积约11.22万方万方，可销售套内面积约为可销售套内面积约平 米。商业部分可销售建筑面积6156方左右。 • 从总体上看从总体上看，，本案的户型本案的户型格局方正格局方正，，功能完善功能完善，，分区合理分区合理，，充分充分 注重了采光通风等问题，做到了全明设计。 • 从户型配比上看，较为合理，主要以中小户型为主，但存在个别户型 偏大的问题，如105的三房两厅。 户型户型 户型户型 套内面积套内面积 （㎡）（㎡） 套数套数 套面小计套面小计 （㎡）（㎡）所占套数比例所占套数比例 A 两室两厅单卫 67.55 24 1621.2 16.63% B 一室一厅单卫 41.26 24 990.24 10.16% CC 两室两厅单卫两室两厅单卫 69.5369.53 2424 1668.721668.72 17.