2012金水苑营销策划方案.pdf

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南通凯邺地产 2012“金水苑”营销策划方案 2012-2-23 2012年“金水苑”年度策划方案一、项目销售现状二、年度营销策略三、年度营销计划截止2012年2月21日，金水苑共计销售152套；其中已签合同99套，已签合同面积5767.61㎡，一、楼盘销售状况已签合同金额，签约到帐共计金额。详细情况请见下表：招商中整体销售情况：商铺商铺去化情况：已售已签约已售未签约未售商铺去化情况：已售已签约已售未签约未售商铺去化情况分析：一层商铺：去化率达到了83%. 二层商铺：1#和3#商铺去化速度较慢：2#和4#价格超过购房者预期太多三层商铺：市场认知度极低 2012年的商铺销售计划：纯底层商铺：惜售一层，争大利润空间。 1+2捆绑销售的商铺：同比区域同类产品，建议价格调整应具有一定的竞争力。二层商铺：扩大百货大楼在区域内的影响力，连同返租模式，带动去化。三层商铺：主动联络走访外部资源，带动整层去化住宅公寓--8#销售情况：已售已签约已售未签约未售公寓--12#销售情况：已售已签约已售未签约未售公寓--16#销售情况：已售已签约