房地产开发与经营（第二版） --8房地产融资.pdf

房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教 材 房地产开发与经营 （第二版） 吕萍 等编著 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教 材 第8章 房地产融资 本章内容提要 本章从房地产融资的概念入手，分析了房地 产融资与一般融资的区别，并对房地产融资进行 了分类。从房地产融资的资金来源、融资结构、 融资方式、融资成本以及运用融资策略来控制融 资风险等角度出发，对房地产融资的一系列相关 问题进行了较为深入的探讨。 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教 材 重点问题 房地产融资概论 房地产融资的资金来源 房地产融资的主要方式 房地产融资的成本管理 房地产融资的风险管理 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教 材 8.1 房地产融资概论 房地产融资的概念 从广义上讲，是指在房地产开发、流通及消费过程中， 通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金 融服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集、运 用和清算。 从狭义上讲，是指房地产企业及房地产项目的直接和间 接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。 教 划 规 资 资 级 融 融 接 接 家 直 间 资 资 国 - - 融 融 ” 性 性 五 资 物 投 实 一 和 和 十 论 资 资 “ 看 融 融 育 概 道 性 性 渠 贷 币 … 教 资 借 货 … 资 融 式 等