第七章建设工程招投标及合同价款约定.pptVIP

第七章 建设工程招投标与合同价款的约定 第七章 建设工程招投标与合同价款的约定P211 本章共有5节 第一节 建设工程招投标 第二节 工程量清单的编制 第三节 招标控制价 第四节 投标文件及投标报价的编制 第五节 中标价及合同价款的约定 考纲要求 ： 1、了解建设项目招投标程序 2、了解招标文件的组成与内容 3、熟悉建设工程量清单计价构成与计价方法 4、掌握建设工程招标工程量清单的编制 5、掌握建设工程招标控制价的编制方法 6、掌握建设工程投标报价的编制 7、了解建设工程施工合同价款的约定方法 8、了解设备、材料采购招投标及合同价款的约定方法。 第一节 建设工程招标投标  六、招标文件的组成与内容： （补充） 建设工程招标文件，既是承包商编制投标文件的依据，也是将来中标的承包商签订工程承包合同的基础，招标文件中提出的各项要求，对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。 （一）建设工程施工招标文件的组成与内容 1、投标须知 2、合同主要条款 3、投标文件格式 4、工程量清单 5、技术条款 6、设计图纸 7、评标标准和方法 8、投标辅助材料 附录分类 附录章顺序 附录节顺序 清单项目名称 清单项目顺序码 专业工程 分部工程 分项工程 □ □ □ □ □ □ □□□ □□□ 第一级 第二级 第三级 第四级 第五级 第一级：表示附录分类码（分两位）。 附录A 建筑工程为01 附录B 装饰装修工程为02 附录C 安装工程为03 附录D 市政工程为04 附录E 园林绿化工程为05 附录F 矿山工程为06 第二级：表示章（专业工程）顺序码（分两位）。 如0103为附录A的第三章“砌筑工程”；0104为附录A的第四章“混凝土及钢筋混凝土工程”； 0302为附录C的第二章“电气设备安装工程” 第三级: 表示节（分部工程）顺序码（分两位）。 如 010302为砌筑工程的第二节“砖砌体”, 010303为砌筑工程的第三节“砖构筑物” 第四级：表示清单项目（分项工程）名称码（分三位）。 如010302001为砖砌体中的“实心砖墙”， 010302002为砖砌体中的“空斗墙”。 第五级：表示拟建工程量清单项目顺序码（分三位）。 由编制人依据项目特征的区别，从001开始，一共999个码可供使用。如用MU20页岩标准砖，M7.5混合砂浆砌混水墙，可编码为：010302001001。如改为MU15.。。。则可编码为：010302001002，以此类推。 （四）工程量计算 分部分项工程量清单的数量，应按《计算规范》附录中规定的工 程量计算规则计算。 如，“平整场地”按计价规范附录中规定的工程量计算规则为“按设计 图示尺寸以建筑物首层面积计算”。 又如，挖土方”的工程量计算规则为：“按设计图示尺寸以体积计算” 每一项目在附录中都有规定了工程量计算规则。 由于清单工程量是招标人根据设计计算的数量，仅作为投标人投标 报价的基础，工程结算的数量按合同双方认可的实际完成的工程量确 定。所以清单编制人应该按照《建设工程工程量清单计价规范》的工 程量计算规则，对每一项的工程量进行准确计算，从而避免业主承受 不必要的工程索赔。 例如，砖砌体的实心砖墙 按照规范中“项目特征”栏的规定，就必须描述砖的品种，砖的规 格，砖的强度等级，墙体的厚度，墙体类型，是否勾缝，砌筑砂 浆的强度等级，这些描述均不可少，因为其中任何一项都影响了 综合单价的确定。而在规范中，“工程内容”中的砂浆制作、运输、 砌砖、勾缝、砖压顶砌筑、材料运输则不必描述，因为，不描述 这些内容，承包商必然要操作这些工序，完成最终验收的砖砌 体。