中山嘉路华花园整体定位及营销报告.pdf

一个地标的复兴之路 ——中山嘉路华花园整体定位及营销报告 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 汇报说明 本次提案报告是建立在中原在五月份对嘉路华项目的定位报告中的定位设想由 于成本及时间问题而无法成立的前提下，在更多的项目确定条件下（如入市时 间、项目命名等）而作的第二次定位推导及营销策略制定。本报告以操作的可 行性为第一考虑因素，以务实为第一原则，以求在最短时间内给项目在定位及 营销两大方面最快速的指导与建议。 报告内容 页码 A. 项目区位及自身分析 4 B. 项目定位 18 C. 项目营销策略 63 D. 项目售价策略及预估 101 E. 附：宏观市场走势及中山市场状况 109 Part A.1 项目区域环境 项目位处中山城区核心，占据一切的城市资源与便利 项目处于城市中位置示意 项目位处中山路与起湾道 交汇处，城市核心黄金圈 内 市政各项配套，政治、经 城市核心黄金圈范围 济、医疗、生活、商业、 公园、学校、高尚住宅小 区，项目地块占据一切城 市资源，优势无可匹敌 项目周边城市交通动脉交织，便利通达 项目周边道路网络图 享受城市交通配套，与数 中山路 条城市主要交通动脉相连 起湾道 项目处于起湾道及中山路 交汇处。两条城区主干道分 别连接兴中道、孙文路、博 兴中道