桐梓小区农贸市场全程营销提案.pdf

人合策划 您现实的策略伙伴 桐梓小区农贸市场 全程营销提案 内江市人合营销策划有限公司 人合策划 您现实的策略伙伴 前 言 2007年内江房地产市场极度热闹，一片生机勃 勃的景象！买房的和想买房的人越来越多；建房 的和想建房的越来越多。地价在猛涨，房价在悄 然上扬，伴随着的是一片又一片的荒芜之地变成 了城区的花园洋房…… 人合策划 您现实的策略伙伴 市场分析篇 人合策划 您现实的策略伙伴 来自市场竞争对手住宅产品的冲击 尚华名城 西雅图二期 …… …… 锋芒毕露！ 蓄势待发！ 人合策划 您现实的策略伙伴 尚华名城 该项目前期由成都某一广告公司对其进行了简易包装,虽包 装上多有不甚得体之处,但对项目的价格也给予了一定支撑,目前 该楼盘的预订业绩尚可,其所主张的生活意旨亦获得了大众的认可! 关键字:形象与价值被认可 区位中等 均价中高 人合策划 您现实的策略伙伴 西雅图二期 项目依靠一期塑造的形象与口碑，借力打力，无需再投入大量 的宣传费用，仅做适量的推广即可获得大众认同，大大降低了销售成 本，为开发商的操盘空间奠定了良好的基础！ 从价格上来评判，会低于当前内江同品质的住宅项目，形成价 格差异化优势，项目会在短时间内被消化！ 关键字:品牌支撑 操盘经验丰富 均价中高 预估市场认同度较高 人合策划 您现实的策略伙伴 本章总论： 内江未来的房产市场，高档住宅产品供应量将急剧放大； 以桐梓小区农贸市场的整体价位、物业形态，竞争将来自整个 东兴区范围内； 桐梓小区农贸市场将面临着全面的性价比之争和物业形象之 争。 人合策划 您现实的策略伙伴 SWOT分析篇 人合策划 您现实的策略伙伴 strength 优势 房型：多以小户型为主，空间紧凑，使用率高，购买总价较 低，符合内江当前的收支能力与购买趋势！ 环境：项目后方，属丘陵地带，丘陵上树草丰茂，使得该地块 空气质量明显提高，迎合了城里人对于生态居家的向往心理。 生活配套：项目临近一中、六中、桐梓小学，沿街有多家购物 超市，并自身修建有农贸市场，在生活上，可为业主及其子女 解决必要的生活、就学所需！ 硬件配套：项目引入先进设计理念，修建有超大中心花园，花 园中遍植绿树红花，风景醉人心神。 人合策划 您现实的策略伙伴 weakness 劣势