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顺发·九龙城营销提案 顺发·九龙城营销提案 前言 本次提案的目的，旨在剖析项目的优劣势 ，解决项目在后期营销推广过程中可 能会面临到的一系列实际问题： 本案，将对本项目存在的问 题进行交流和探讨 目录 市场扫描 项目本体分析 项目定位 亟待解决问题 策略与借鉴 市场扫描 Marketplace Scan 淮南市经济发展概况 08年淮南市主要经济技术指标 全市生产总 外贸进出口总 城镇居民人均 财政收入 固定资产投资 消费品零售总额 值 （亿 额 （亿美 可支配收入 （亿元） （亿元） （亿元） 元） 元） （万元） 指标 453.6 60 225 134 1.3 1.3 增长率 15.4% 23.7% 10.4% 22.8% 41% 8.3% 数据来源：淮南政府网 安徽省主要城市2008年GDP一览表 (单位:亿元） 地区生产总值 位次 比上年增长率 位次 （亿元） 淮南市GDP保持高速的增长态势 ，整体经济 合肥市 1664.8 1 17.2% 1 发展趋势良好，为房地产业的发展创造了良好的 芜湖市 749.7 2 15.8% 3 经济环境。 安庆市 704.7 3 12.2% 12 马鞍山市 636.3 4 15.5% 4 与安徽省其他地极市比较，淮南市GDP总量 淮南市 453.6 11 15.4% 5 处于中下游水平，但增长迅速，08年为皖北六 市第一，安徽省第五，发展潜力巨大。 宣城市 411.6 12 13% 11 亳州市 404.2 13 11.8% 15 项目所处的经济环境良性发展 淮北市 349.1 14 14.4% 6 淮南市住宅市场概况 1750 1650 从图表来看，08年的淮南市 1500 1450 1250 1100 住宅市场可分为三个阶段： 1000 1000 1000 750 740 850 650 850 650 850 套数 第一阶段为1月份 ，住宅市场 520 500