08年厦门大嶝项目战略发展方向阶段性沟通.pdf

厦门大嶝项目 战略发展方向阶段性沟通 此次SPACE项目专案组工作目标是针对甲方在厦门大嶝项目开发的战略 性决策，通过宏观和微观研究分析相结合，对项目开发给出综合性意见。 为了达到以下的目的，我方项目组通过实地市场调研、消费者调研、专 家学者访谈、专题研究、头脑风暴等多种方式开展工作，取得了阶段性的工 作成果。这次汇报将就以下问题提出专业建议以供探讨：  项目自身及所处区域对本案方向的影响  区域运营的运作手段和核心要素  厦门城市商业市场对本案的影响  宏观环境和产业（旅游、对台贸易）对本案的影响  项目总体战略发展方向  项目土地利用和开发节奏 阶段性工作回顾 自厦门大嶝项目启动之日至今（08年7月28日至今），SPACE项目工作组开展了大量的 工作，主要包括： 了解项目及其所处区域 六大商圈 厦门商业市场考察 30余个重点商业项目 调研考察 针对市场的消费者调查 1600余张实景照片 厦门相关政府部门访谈 近400份有效调查问卷 了解商业发展现状和趋势 厦门专家学者访谈 采访厦门旅游局、贸发局、规 实地调研结果整合分析 划局翔安分局 项目自身及所处区域研究 了解城市旅游、对台贸易及项 目所处区域的发展现状和趋势 区域运营专题研究 案头工作 城市商业市场研究 一、二手资料分析、整理 旅游、对台贸易、闽南文化研究 专家团队头脑风暴 结合以上成果研究战略发展方向对土 项目发展方向研究论证 地利用和开发节奏给出建议 项目初步研究 汇 报 思 项目自身条件分析 所处区域分析 路 属于区域运营项目 站在区域运营的高度上， 区域运营专题研究 如何思考本案