金阳昆仑奥林营销推广计划.pdf

金阳昆仑奥林 金阳昆仑奥林 营销策略方案 营销策略方案 2008年7月27 日 2008年7月27 日 目录 目录  一、市场分析  一、市场分析  二、产品分析  二、产品分析  三、营销策略  三、营销策略  四、推广策略  四、推广策略 一、市场分析 一、市场分析 1、金阳房地产市场分析 1、金阳房地产市场分析 2、直接竞争对手分析 2、直接竞争对手分析 3、市场分析结论 3、市场分析结论 1、金阳房地产市场分析 1、金阳房地产市场分析  区域发展状况  区域发展状况  区域房地产发展状况  区域房地产发展状况  区域住宅入住率分析  区域住宅入住率分析  区域住宅物业发展趋势  区域住宅物业发展趋势  消费者对金阳的消费印象  消费者对金阳的消费印象  金阳房地产市场特征  金阳房地产市场特征 区域发展状况 区域发展状况  随着国家西部崛起战略的实施，政府对“大贵阳”宏伟构想  随着国家西部崛起战略的实施，政府对“大贵阳”宏伟构想 的打造，金阳新区是省委、省政府锐意打造的贵州•浦 的打造，金阳新区是省委、省政府锐意打造的贵州•浦 东，成为继中心两城区之后的城市增长极。她将使金阳新 东，成为继中心两城区之后的城市增长极。她将使金阳新 区、中心两城区形成产业、资源、物流、信息的互补和支 区、中心两城区形成产业、资源、物流、信息的互补和支 持。金阳拓城，立体交通网络的规划成型，为“大贵阳”经 持。金阳拓城，立体交通网络的规划成型，为“大贵阳”经 济的跨越式发展打下了坚实的基础。 济的跨越式发展打下了坚实的基础。  “十一五”期间（2006年-2010年），金阳新区建设发展的  “十一五”期间（2006年-2010年），金阳新区建设发展的 总体目标是：一年一个样，三年大变样，五年内把新区17 总体目标是：一年一个样，三年大变样，五年内把新区17 平方公里建设成为功能完善、产业发展、品位较高的现代 平方公里建设成为功能完善、产业发展、品位较高的现代 化新城区，聚集人口达18万，同时完成40平方公里内的基 化新城区，聚集人口达18万，同时完成40平方公里内的基 础建设和配套产业培育及发展，五年内总投入达400亿元 础建设和配套产业培育及发展，五年内总投入达400亿元 以上。 以上。 区域房地产发展状况 区域房地产发展状况  随着金阳政府投入与市场房地产开发的加剧，金阳将逐步  随着金阳政府投入与市场房地产开发的加剧，金阳将逐步 被塑造成贵阳的CLD——中央居住区。大量住宅地产的开 被塑造成贵阳的CLD——中央居住区。大量住宅地产的开 发为发展中央居住区提供了前提条件。 发为发展中央居住区提供了前提条件。  随着大型地产开发商的介入，金阳房地产开发不断升温，  随着大型地产开发商的介入，金阳房地产开发不断升温， 金阳板块迎来了房地产开发的大好形势，这对本项目的开 金阳板块迎来了房地产开发的大好形势，这对本项目的开 发提供了良好的市场条件。金阳已进入众多省内外知名开 发提供了良好的市场条件。金阳已进入众多省内外知名开 发商打造的大型楼盘，成为贵阳市房地产市场的焦点版 发商打造的大型楼盘，成为贵阳市房地产市场的焦点版 块。从早期开发的金龙国际花园、乾图广场、帝景传说， 块。从早期开发的金龙国际花园、乾图广场、帝景传说， 到现在热销中的新世界、金元国际新城、观山湖一号、金 到现在热销中的新世界、金元国际