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华远华中心专题研究华远华中心专题研究 2011年11月 华远华中心的目标是做长沙豪宅的标杆项目， 同时也将成为长沙首个破2万均价的住宅项目！ 敢开高价，必有所长！ Part 1： 看背景 公司背景 开发商在高品质住宅、写字楼、高端公寓、购物广场等大型CBD综合体项 目的开发经验相当丰富，华中心是华远进驻长沙的第一个项目。 华远·裘马都 经典项目经典项目 ：： 华远·九都汇 北京市华远集团于1993年8月正式成立，业务经营以房地产业为主，在金融、商业、高科技、国际旅 游、物业管理等领域均具较强实力，集团成员有国有独资、股份制、合资、境外、有限责任公司共17 家企业总资产家企业总资产126亿元亿元 ，，目前已成为全国最大的房地产公司之目前已成为全国最大的房地产公司之一。。 开发背景 华中心项目的启动推动了南湖新城棚户区改造，促进南湖滨江商务区域的迅速发展 南湖新城片区布局：“一带六区”的现代服务业发展总体布局，“一带”即沿江现代服务业聚 集带;“六区”由北往南依次为：黄兴南路商贸核心区、芙蓉中路综合服务区、省府高端商务区、 南部现代物流区、南部工业综合服务区及解放垸“两型”产业发展区； 华中心作为长沙“一江两岸”首个标志性项目启动，推动南湖片区建设，促进3000余户居民民 生改善； 华中心项目总投资逾80亿元 ，预计项目运营成熟后，每年将为长沙市贡献24亿元至44亿元的 GDP，提供近3万个就业岗位，是长沙滨江商圈的新“领袖”。 区域定位区域定位 ：： 南 湖 绿色生态景观和休闲娱乐为特色滨江商务区 新 城城 片 区 Part 2： 看项目 项目概况 关键词：百万方大型综合体、业态丰富 百万方超高层综合体百万方超高层综合体 ，欲创长沙第一豪宅欲创长沙第一豪宅 长沙市湘江中 项目位项目位 长沙橘韵投长沙橘韵投 路（解放西路 开发商发商 置 资有限公司 至西湖路段） 总套数 一期284套 占地面积 235亩 约100万平 容积率 10.5（北区） 建筑面积 米 写字楼、普通 物业形 住宅、商铺、 施工单位 中建八局 态 酒店 物业公 CBRE世邦魏 销售代理 合富 司 理仕 项目区位 关键词：城市商业核心区、一线江景、人文气息浓厚 雄踞城市绝版核心地段，位于城市商业 娱乐中心，占据一线江景资源，交通非 常发达，历史人文氛围浓厚，是目前滨 市委市委、市政府市政府 江豪宅中地理位置最佳的项目 项目位于项目位于政府重点打造的南湖 新城片区的湘江中路解放西路至西湖路段新城片区的湘江中路解放西路至西湖路段 ， 正对橘子洲心， 占据25公里湘江长沙段最 核心的一公里江景； 解放西 路娱乐