佛山保利罗兰香谷文化别墅社区项目定位策略沟通案营销推广方案.pdf

保利.罗兰香谷项目 定位策略沟通案 佛山經緯房産諮詢有限公司 KINGSWICK (FOSHAN) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 保利系列产品《保利.罗兰香谷》落户于 佛山南海里水，该地块拥有着一个相当优雅的自然 环境和广佛的地域情结，而对于一个系列产品的定 位，我们将如何沿用产品的精华及如何升华，然后 又如何结合自身的特点进行优化，以下是我们的思 路？ •市场将会给予我们定位的范畴 •客户与产品将会给予我们定位的层次 •“它山之石可以攻玉” 我们将优化并呈现市场 •发现区域价值探索市场前景 项目区位-广佛交界，接受两市辐射 广州 项目 佛山 广佛都市圈 地块位于广佛交界，受同城影响，接受两市辐射 项目区位-地处交临偏离中心、坐位尴尬 地理位置： 本案 南海里水镇南部展旗岗风景 区，靠近大沥-黄岐北部，离 两镇中心区均有一定距离 心理位置： 对于里水人，远离镇中心，有 点偏远；对于大沥人，地处里 班芙前期开 水，偏远 发区域 虽在两镇交界，可辐射 两镇，但存在较大的心 理距离，本项目区位尴 尬，处于 “班芙”一期 本案 烂尾之更深入处 5 项目区位-周边缺乏城区居住生活氛围 地块周边道路： 佛山一环、广佛高速、 本案 盐南公路 地块周边环境： 周边有很多条自然村 落，并有小型工业区零 星分布周边，西侧为山