海汽集团万宁分公司经济适用房工程项目投资可行性建议报告书.docVIP

TOC \o 1-5 \h \z 第一章 总论 4 1?1项目背景 5 1?2项目概况 7 1.3问题与建议 8 第二章 项目提出背景和建设必要性 10 2?1项目提出的背景 11 2?2项目建设的必要性 12 第三章 建设规模分析 15 3.1海南海汽集团万宁分公司概况 16 3?2项目建设规模 16 第四章 建设地点与建设条件 18 4?1项目地点 19 4.2建设条件 19 第五章 建设内容与建设方案 22 5.1建设内容 23 5.2建筑设计指导思想 23 5.3建筑方案 24 5.4结构设计 27 第六章公用工程建设方案 30 6.1结排水设计 31 6.3建筑防雷设计错误！未定义书签。6.4 6.3建筑防雷设计 错误！未定义书签。 437.1建筑节能错误!未定义书签。7.2给排水节能错误!未定义书签。7.3电气节能错误!未定义书签。7.4 43 7.1建筑节能 错误! 未定义书签。 7.2给排水节能 错误! 未定义书签。 7.3电气节能 错误! 未定义书签。 7.4暖通节能 错误! 未定义书签。 525353 52 53 53 第八章环境影响评价 8.1环境质量标准依据 8.2建设地点环境现状 TOC \o 1-5 \h \z 8.3环境保护原则 53 8?4污染源、污染物与环境保护措施 53 8.5环境影响评价 54 第九章 项目组织机构与建设管理 55 9?1项目组织机构设置 56 9.2组织机构适应性分析 56 9.3建设管理 57 第十章工程招标 59 10.1项目招标范围 60 6010.3招标组织形式 6110.2 60 10.3招标组织形式 61 6263第十一章项目实施进度建议 62 63 11-1建设进度计划 TOC \o 1-5 \h \z 11.2进度安排 63 11.3项目实施进度表 63 第十二章投资估算与资金筹措 65 HYPERLINK \l bookmark4 \o Current Document \h 12.1估算的范围和依据 66 HYPERLINK \l bookmark12 \o Current Document \h 12.2资金筹措 68 第十三章社会效益评价 70 HYPERLINK \l bookmark14 \o Current Document \h 13.1社会效益 71 HYPERLINK \l bookmark16 \o Current Document \h 13.2项目与所在地互适性分析 71 HYPERLINK \l bookmark20 \o Current Document \h 13.3社会评价结论 72 第十四章结论与建议 73 HYPERLINK \l bookmark22 \o Current Document \h 14.1 结论 74 7414.2建议 74 附件：《力宁市人民政府关于海汽集团力宁分公司建设经济适用房的批复》万府 函号 第一章总论 1?1项目背景 1丄1项目名称 海汽集团万宁分公司经济适用房工程建设项目 1.1.2承办单位概况 项目建设单位：海南海汽集团万宁分公司。 海南海汽运输集团万宁分公司为1951年成立，历经陈年沧桑。 在改革开放浪潮的推动下，现公司的运营车辆已发展到68辆，在岗 人员230人。近年來公司融入资金1000多万，配置高品位海汽快车 23辆，推动新品牌，年均完成客运量150万人次，运营收入3000多 万，实现利润500多万元。 海汽万宁分公司现设置办公室、计财部、经管办、车队物业站、 治安办、海汽修理厂、工会等部门实施经理负责制的经验管理模式。 近年来，公司坚持开展以“安全、舒适、快捷”为理念客运服务，赢 得旅客和社会各界的认同。2000年底，总公司投资1400多万新建的 万宁车站，与2002年9月开业。新车站从规划到投建，都以高标准、 严格要求进行施工，其品味功能，档次堪称全省一流。如今，万宁公 司全体员工止在大力弘扬“同心、多元、创新、奋进”的企业精神努 力实践“科学发展观”的重要思想，推进总公司名牌发展战略，以新 的理念，新的姿态，新的思想，站在新世界的起跑线上，创造明天的 辉煌。 1.1.3可行性研究报告编制依据 （1） 《关于解决城市低收家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007） 24 号）； （2） 《解决城市低收入家庭住房困难发展规划计划和年度计划编 制指导意见》（建住房（2007） 218号）; （3） 《关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》（琼府 （2007） 77 号）； （4） 《关于解决现阶段中低级财政供养人员住房问题的指导意见》 （琼建监管（2008〕133号）; （5） 《海南省经济适用住房管理实施办法》； （6） 《海南省保