第2章__资产评估理论.pdf

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浙江财经学院会计学院 内容框架 §2.1 资产评估的动因与 §2.1 资产评估的动因与 理论基础 理论基础 §2.2 资产评估理论结 §2.2 资产评估理论结 构、假设与原则 构、假设与原则 §2.1 资产评估的动因与理论基础 §2.1 资产评估的动因与理论基础 二手 二手 自行车 自行车 一、资产评估的动因 一、资产评估的动因 汽车 汽车  (一)资产的专用性:用途专门化  (一)资产的专用性:用途专门化  (二)交易频率低:次数少、不常见  (二)交易频率低:次数少、不常见  (三)信息不完全:交易双方信息量小  (三)信息不完全:交易双方信息量小  (四)大宗交易:金额大  (四)大宗交易:金额大 二、资产评估理论基础 二、资产评估理论基础  (一)价值理论  (一)价值理论  (二)效用价值论  (二)效用价值论  (三)供求价值理论  (三)供求价值理论  (四)货币时间价值理论  (四)货币时间价值理论  (五)资产补偿理论  (五)资产补偿理论  (六)生产要素分配理论  (六)生产要素分配理论  (七)成本核算理论  (七)成本核算理论 §2.2 资产评估的假设与原则 §2.2 资产评估的假设与原则 一、资产评估的假设(4 ) 一、资产评估的假设(4 ) 评估假设是资产评估服务 交易假设 评估假设是资产评估服务 的重要基础,离开评估假设, 的重要基础,离开评估假设, 评估师将无法完成评估业务。 评估师将无法完成评估业务。 公开市场 交易假设、公开市场假 交易假设、公开市场假 持续使用 设、持续使用假设、清算假设 设、持续使用假设、清算假设 清算假设 §2.2 资产评估的假设与原则 §2.2 资产评估的假设与原则 一、资产评估的假设(4 ) 一、资产评估的假设(4 ) (一)交易假设:最基本的前提条件 (一)交易假设:最基本的前提条件 假定所有待评估资产已经处在交易过程中, 假定所有待评估资产已经处在交易过程中, 评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进 评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进 行估价。(为委托人提供资产交易底价) 为委托人提供资产交易底价 行估价。(为委托人提供资产交易底价) (二)公开市场假设:充分竞争的市 (二)公开市场假设:充分竞争的市

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