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浙江财经学院会计学院
内容框架
§2.1 资产评估的动因与
§2.1 资产评估的动因与
理论基础
理论基础
§2.2 资产评估理论结
§2.2 资产评估理论结
构、假设与原则
构、假设与原则
§2.1 资产评估的动因与理论基础
§2.1 资产评估的动因与理论基础
二手
二手
自行车
自行车
一、资产评估的动因
一、资产评估的动因
汽车
汽车
(一)资产的专用性:用途专门化
(一)资产的专用性:用途专门化
(二)交易频率低:次数少、不常见
(二)交易频率低:次数少、不常见
(三)信息不完全:交易双方信息量小
(三)信息不完全:交易双方信息量小
(四)大宗交易:金额大
(四)大宗交易:金额大
二、资产评估理论基础
二、资产评估理论基础
(一)价值理论
(一)价值理论
(二)效用价值论
(二)效用价值论
(三)供求价值理论
(三)供求价值理论
(四)货币时间价值理论
(四)货币时间价值理论
(五)资产补偿理论
(五)资产补偿理论
(六)生产要素分配理论
(六)生产要素分配理论
(七)成本核算理论
(七)成本核算理论
§2.2 资产评估的假设与原则
§2.2 资产评估的假设与原则
一、资产评估的假设(4 )
一、资产评估的假设(4 )
评估假设是资产评估服务 交易假设
评估假设是资产评估服务
的重要基础,离开评估假设,
的重要基础,离开评估假设,
评估师将无法完成评估业务。
评估师将无法完成评估业务。 公开市场
交易假设、公开市场假
交易假设、公开市场假 持续使用
设、持续使用假设、清算假设
设、持续使用假设、清算假设
清算假设
§2.2 资产评估的假设与原则
§2.2 资产评估的假设与原则
一、资产评估的假设(4 )
一、资产评估的假设(4 )
(一)交易假设:最基本的前提条件
(一)交易假设:最基本的前提条件
假定所有待评估资产已经处在交易过程中,
假定所有待评估资产已经处在交易过程中,
评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进
评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进
行估价。(为委托人提供资产交易底价)
为委托人提供资产交易底价
行估价。(为委托人提供资产交易底价)
(二)公开市场假设:充分竞争的市
(二)公开市场假设:充分竞争的市
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