2010年度粤西房地产市场研究报告终稿1.pdf

【粤西总体概况】 广东区域划分 广东区域划分方法一般 是为粤东，粤北，粤西 同珠珠三角角。 珠珠三角主角主 要指：广州，东莞，深 圳，佛山,中山,珠海、 惠州惠州，江门江门； 粤东区粤东区 域指珠三角以东的地方： 潮州、河源、汕头、汕 尾尾。梅州梅州；粤北指韶关粤北指韶关， 清远；粤西区域：阳 江，湛江、茂名、云浮、 绍庆绍庆。 粤西区域地区包括粤西区域地区包括粤西区域地区包括粤西区域地区包括湛江湛江湛江湛江、、、、阳江阳江阳江阳江、、、、茂名茂名茂名茂名三个地级市三个地级市三个地级市三个地级市，，，，国土面积国土面积国土面积国土面积63916639166391663916．．．．4444平方公里平方公里平方公里平方公里，，，， 占全省的17．99％；人口2498．54万人，占全省总人口的21．29％。占全省的17．99％；人口2498．54万人，占全省总人口的21．29％。 【粤西总体概况】 粤西区域优势  农农业资源突出资源突出 农业资源优势是粤西地区另一个突出的比较优势。这里是我国糖蔗、橡胶、剑麻等热带及亚热带作物生产 基地，有全国最大的荔枝、香蕉、龙眼和南菜北运基地，有全省最大的花生、南药、蚕桑、松香、山地养鸡 基地。  海洋交洋交通优势优势突出 粤西地区东临珠江三角洲，北靠肇庆、云浮、南倚海南岛、北部湾和南海，是大陆通往海南岛的重要通道 和大西南的重要出海口。粤西地区海岸线较长、港湾众多，具有建中型乃至深水港条件的港址比比皆是。其 中湛江港作为全国八大港口之一的深水良港，具有建成国际深水港的优越条件。  蕴藏丰富的海洋资源 海洋资源优势是粤西地区亟待发掘的潜在优势，这里蕴藏着丰富的石油、天然气、旅游资源，极具开发价 值。海洋水产资源丰富，水产品产量居全国之首，这种得天独厚的海洋资源，为粤西地区发展海洋渔业、海 洋工业、滨海旅游业、海洋交通运输业奠定了基础。 【粤西总体概况】 广东区域经济战略 双核两带是指双核两带是指依托广州、深圳依托广州、深圳两个区域特大型城市的集聚两个区域特大型城市的集聚 双核两带 与辐射功能与辐射功能与辐射功能与辐射功能，，大力发挥其区域经济增长的主核心区作用大力发挥其区域经济增长的主核心区作用大力发挥其区域经济增长的主核心区作用大力发挥其区域经济增长的主核心区作用；； 广东在未来很长广东在未来很长广东在未来很长广东在未来很长一一段时期内会逐步形成沿海经济带和山区增长带段时期内会逐步形成沿海经济带和山区增长带段时期内会逐步形成沿海经济带和山区增长带段时期内会逐步形成沿海经济带和山区增长带 先行发展和重点发展的布局，在先行发展和重点发展的布局，在沿海经济带对山区的反哺的基础沿海经济带对山区的反哺的基础 以海哺山 上，才能充分发挥各空间地域的区位优势上，才能充