南京中冶钟鼎山庄商业规划报告.pdf

中冶中冶··钟鼎山庄商业规划钟鼎山庄商业规划 中冶商业策划报告总思路中冶商业策划报告总思路： 依据 依据 现状介绍 项目规划 实施建议 儿时记忆中的城东： 窄窄的街巷 低矮的平房低矮的平房 高高的卫岗坡 路边叫卖的棉花糖 现在的城东 南京城市入口的东大门 风光秀丽的紫金山 便捷迅速的交通路网 城东开始焕发新的生命 目录 1 现状介绍 项目定位项目定位 22 3 业态组合 实施策略实施策略4 现状介绍现状介绍 项目定位 业态组合业态组合 运营方式 东郊风景区，城东版块的核心位置 项目整体介绍 依托东郊得天独厚的风景和南京浓重的 古都气质古都气质，以浓厚的民国建筑风情以浓厚的民国建筑风情，突突 出深厚的历史底蕴和文化品味，立足打 造具有南京特色的高端住宅典范造具有南京特色的高端住宅典范。 商业单独于小区，商业体量大 商业部分介绍 用地面积为 23020.9 ㎡ ， 地上建筑面积： 2945029450.7575 ㎡㎡ ，， 地下建筑面积： 3263632636.1919 ㎡㎡ ， 容积率1.28，建 筑密度37.83%。 旅游情况 坐拥钟山风景 笑看半世浮云 ●旅游资源：紫金山风景区、灵谷寺风景区、下 马坊公园马坊公园，周周边1.5km内内，规划有博爱园规划有博爱园、天天地 科学园、钟山运动公园、东郊公园等多个生态主 题公园。 ●休闲资源：高尔夫球场、赛马场等高端配套 风景秀丽，旅游资源丰富 交通情况： 5、29、36、51、55、游5、315、814、805等多路公交线路连接市区 地铁地铁二号线号线 孝陵卫站出孝陵卫站出口 （开通年开通）） 沪宁高速出入口 宁杭公路扩宽工程即将开工 交通便利交通便