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影乐宫·商业项目定位报告 2010年08月20日 前言前言  商业改变中国。在中国，一种被束缚的商业能量在短时间内 被被无限地释放限地释放 ，亦将深刻地改变我们每亦将深刻地改变我们每一个人的生活个人的生活。商业商业 地产激活一座城市的商业力量。  本报告旨在通过对影乐宫商业项 目的相关资料和石家庄市商 业发展环境进行综合调研业发展环境进行综合调研 ，结合国内外先进的商业得出项目结合国内外先进的商业得出项目 的总体评价和发展预期，同时在主题定位、业态组合等方面 提出我们的初步思路，供发展方决策参考。 报告目录报告目录 一、城市商圈 二、项目基本概况 三、形象定位 四四、商业商业商品商品 五、招商执行 PART 1 城市与商圈城市与商圈 11- 11城市城市商圈商圈——城市商圈介绍城市商圈介绍 石家庄城市商圈介绍 主商圈 石家庄市区位和 交通条件得天独厚，商 贸流通业规模实力不断 副商圈副商圈 增强，已经形成以城市 柏林商圈 天河商圈 商业为中枢、遍及城乡、 二级商圈 联联通省内外的商省内外的商贸流流通 网络体系，成为华北地 东购商圈 北国商圈 区重要商埠 。 石家庄商业随着石家庄商业随着 开发区商圈 长时间的发展与积累已 益友商圈 怀特商圈 形成了两大主商圈—— 东南商圈 东购商圈东购商圈、、北国商圈北国商圈;; 两个副商圈；四个二级 商圈。 5 11- 11 城市城市商圈商圈--石家庄商业新格局石家庄商业新格局 7月中旬，法国家乐福控股保龙仓，踏响外地商业巨头进入石家庄的又一重 音。未来两到三年，石家庄商业将迎来有史以来最富趣味的变化———外地 巨头集中进入巨头集中进入，，商业体量剧增商业体量剧增 ，，城市各处聚集起面目各异的新商圈城市各处聚集起面目各异的新商圈。。 6 11-22 城市城市商圈商圈——东购商圈东购商圈 石家庄商圈 之 东购商圈东购商圈  东购商圈由新百、东购、天元 名品等构成名品等构成 。。这个商圈业态的这个商圈业态的 构成和它的经营业态组合模式 主要以购物为主。东购商圈紧 邻新华集贸、南三条市场批发 特点尤为显著。  这个商圈从目前来讲，无论从 消费力、购物能力还有市场所 占份额来说，在石家庄处于一 个重要的地位。 7 11-22 城市城市商圈商圈——东购商圈东购商圈 8 11-33 城市城市商圈商圈——北国商圈北国商圈 石家庄商圈石家庄商圈