湖北武汉商铺对比分析.pdf

武汉商铺分析 首先，了解下中国商业地产的几种分类 对比综合商业中心和大型购物广场 1、大型综合商业中心的选址（例如武商摩尔城） 必须同时具备三个条件，一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势；二是必须拥有相当 数量的中高收入的消费群体；三是交通便利，停车方便。 2、大型购物广场的选址（例如沃尔玛、家乐福） 必须具备两个条件，一是必须拥有相当数量的消费群体（可跨越中低高收入水平）；三是 交通便利，停车方便。 一个城市只有1—2个大型综合商业中心，因为它就是人流+钱流+车流的吸金石！ 而大型购物广场，只仅仅是大型综合商业中心的一小部分。 由此对比，从消费力和区域发展而言， 优秀的投资客除了需要看规划、内部结构，更要看商铺所在商圈的发展前景，更看好大型 购物商业中心所在的区域的升值前景！ 投资商铺，区位是真正的王牌。 武昌商业中心布局 徐东 徐东 商圈 商圈 司门口 司门口 商圈 商圈 中南 中南 商圈 商圈 街道口 街道口 商圈 商圈 鲁巷 马家庄 鲁巷 马家庄 商圈 商圈 商圈 商圈 中南商圈以大型购物中心为主，以他零售业为补充， 街道口商圈以前主要以电子产品为主，形成庞大的 是武昌最早的商业中心，包括：中商广场，世纪中 电子市场，大型商场于此扩张，补充性商业主要集 商，工行广场等大型商场。 中在珞狮路，包括：电脑城，电脑大市场，群光广 场，新世界百货等。 武昌商业中心 司门口商圈是形成较长的商圈，以零 武昌商业中心 水果湖商圈主要以零售为主，以餐 简析 销为主，是武昌最大的零售中心，其