永泰地产：截至二零一六年六月三十日止六个月之中期业绩、中期股息及记录日期公布.pdf

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承 擔任何責任。 WING TAI PROPERTIES LIMITED 永泰地產有限公司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：369 ） 截至二零一六年六月三十日止六個月之 中期業績、中期股息及記錄日期公佈 主席報告 致各位股東： 本人欣然宣佈，截至二零一六年六月三十日止六個月，集團股東應佔綜合淨溢利為300,000,000港元， 每股盈利為0.22港元。董事會建議派發中期股息每股4.2港仙。 期內，本集團繼續致力於加強三大戰略性核心業務 －物業發展、物業投資及管理 ，以及服務式公寓 投資及管理 ，藉著建立及發展均衡的資產物業組合，爭取最大的收益回報。鑒於地產發展市場的固有 週期特性，我們必須審時度勢，積極透過集團旗下在香港與亞洲區內外其他主要門戶城市的優質投資 物業，提升我們的經常性收入基礎。 本集團的優質住宅項目 「何文田山畔」，已於六月取得佔用許可證，並持續以現樓形式推售。儘管市 場競爭激烈，但項目引來市場的廣泛興趣，贏得眾多最終買家及投資者的青睞，再一次印證了我們矢 志追求從設計、建造到提供專屬服務的高品位發展方向。該項目的預售收入及六月份銷售收入，已在 六月入賬。本集團也把握有利時機 ，順勢推出手上的「瑆華」、「No.1加冕臺」、「天賦海灣」、「溋 玥• 天賦海灣」及「海鑽• 天賦海灣」餘下單位。 我們在土地儲備上取得了長足進步。繼去年十二月底購入屯門掃管笏地皮後，我們於六月透過參加政 府的土地公開招標，再度投得同區青山公路地段的另一幅高檔住宅地，毗鄰我們的小秀低密度用地。 這將與我們在屯門計劃陸續開發的住宅項目形成有效互補，實現更佳的規模效應及成本效益 。 - 1 - 二零一六年上半年，在環球經濟不明朗及香港經濟走軟的大環境下，本集團的經常性租金收入仍能迎 難而上，繼續錄得穩健增幅。我們於香港及倫敦市中心的甲級寫字樓投資物業，入住率及租戶質素皆 穩踞高水平。於二零一六年六月三十日，本集團香港及倫敦投資物業租合之平均出租率約為98% 。當 中，位於香港觀塘市中心的寫字樓旗艦物業Landmark East ，隨著九龍東的規劃和發展，在租務及資產 價值方方面均受益不淺。二零一六年一月，我們收購了倫敦市中心西區一幢甲級寫字樓的33%權益 ， 樓面擴充及提升工程已隨即展開。到目前為止，我們手上已持有五個倫敦市中心黃金地段物業，令集 團開始受惠於規模經濟效應，並透過進行項目優化計劃，充份體現資產價值。同年七月，我們更窺準 機遇，適時出售於上海豪華公寓大廈「尚濱江」的全部五成權益。在完成交易以後，相關出售收益於 八月入賬。 我們的Lanson Place服務式公寓投資及管理業務保持堅穩增長，入住率及租金皆令人滿意。二零一六 年二月，Lanson Place簽訂了一份為期十年的管理合約，為處於香港半山區麥當勞道貳號共213個單位 的服務式公寓項目提供管理服務。相關管理服務期於二零一六年三月即告開展。於七月，「上海逸蘭 （錦麟天地）服務式公寓」的管理服務獲得續約，延伸另一個七年期。迄今，Lanson Place於上海共 計管理五個項目。於八月，Lanson Place再下一城，簽訂了另一份管理合約 ，為處於成都心臟地帶的 著名金融中心騾馬市營運全新的 「成都逸蘭（富力）服務式住宅公寓」。二零一六年五月，座落上海 的 「盧灣服務式公寓 －逸蘭管理」也正式啟業。這等佳績為我們加快在香港及亞洲其他主要城市擴 張業務的策略向前跨出重要腳步。 本人謹藉此機會，感謝各董事會成員為集團帶來真知灼見。此外，對於同事們的努力，以及業務夥伴、 客戶及各持份者多年來的支持，本人特此致以衷心謝意。倚仗大家長期以來的齊心協力，永泰地產方 能打造成可持續發展的卓越企業。 主席